A 2h40 de Paris, 55mn de Tours, 20mn de Loches et 15mn du Zoo de Beauval.
Domaine offrant plus de 800 m² de batiments dont un manoir du XIX, une chapelle consacrée, un gite avec une possibilité d'extension, 2 longères faisant office de salles de réceptions, des caves... Le tout sur plus de 20 hectares à quelques minutes d'une ville renommée avec tous les commerces, écoles...
Le manoir du XIX de 200 m² hab.
Rez de chaussée :
Hall d’entrée avec son départ d’escalier
Une cuisine aménagée et équipée de 11.85 m²
Une salle à manger avec cheminée de 18 m²
Une salle de réception avec cheminée de 22 m²
Un salon avec cheminée de 22 m²
Des toilettes
Au premier étage :
Un palier
Une chambre de 12.85 m
Une chambre de 22 m²
Une salle de bains de 6.90 m²
Des toilettes
Au second étage :
Un palier
Une chambre de 9 m²
Une chambre de 10.5 m²
Une chambre de 16.5 m²
Une salle d’eau
Des toilettes
Une chapelle consacrée en 1885
Un gîte de 122 m²
Rez de chaussée :
Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 50 m²
Une buanderie et une chaufferie
Une grange attenante de 100 m² avec grenier aménageable de 100 m² (possibilité de créer un second gîte)
A l’étage :
Un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec wc.
Une longère
Une salle de réception de 105 m² (capacité 100 personnes)
Une cuisine professionnelle
Un espace sanitaire
Combles aménageables de 100 m² avec la possibilité de créer des chambres d’hôtes
Une terrasse couverte
Une longère
Une salle de réception de 110 m² avec espace sanitaires
Une cuisine professionnelle
Un salon avec cheminée
A l‘étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau, des toilettes
Un grand préau couvert
Un ensemble de caves dont un pressoir.
On accède au domaine sans vis à vis, ni nuisance par son allée privative bordée de platanes et sequoias centenaires, composée de plus de 13 hectares de bois, deux étangs contigus de 6 500 m², un verger et de beaux espaces arborés propices au calme et à la sérénité.
Toitures en ardoises naturelles rénovées entièrement en 2000 sur tous les bâtiments
Assainissement individuelle aux normes pour tous les bâtiments
Chauffage au Fuel pour tous les bâtiments
Double vitrage et simple vitrage
Au cœur des châteaux de La Loire et à moins de 15 mn du Zoo de Beauval, la propriété se prête à toutes vos envies et projets touristiques avec un fabuleux potentiel de développement.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 1.256.900€ dont 4.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 1.200.000€ Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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