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Loches (37600)

12 pièces - 370 m²

A 3h00 de Paris et 45mn de Tours, à Loches, cœur de ville. Hôtel particulier du XVIII.

887 000 €
Ref : 3032
A propos de ce bien

Hôtel Particulier d'Exception à Loches (37)

Au cœur de la ville historique de Loches, adossé aux remparts de la cité, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, entièrement restauré et aménagé en maison d'hôtes de charme par un architecte local renommé, allie avec élégance respect du patrimoine et confort moderne. Ses différents espaces extérieurs, à l’abri des regards, permettent de profiter pleinement des avantages du centre-ville sans en subir les inconvénients.

Description des lieux

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée de 8 m² et vestibule de 12 m²
  • Salon de 25 m² avec cheminée
  • Bibliothèque de 31 m² avec cheminée
  • Cuisine aménagée et équipée de 19 m², avec accès direct au jardin
  • Salle à manger avec cheminée de 18 m²
  • Bureau avec cheminée de 18 m²
  • Second bureau de 13 m²

Premier étage :

  • Palier et dégagement de 8 m²
  • Suite de 39 m² comprenant chambre, petit salon, salle d’eau et WC
  • Suite de 32 m² comprenant chambre, petit salon, salle d’eau et WC
  • Suite de 27 m² avec salle de bains et WC
  • Galerie reliant les deux ailes de la maison (14 m²)
  • Suite de 30 m² avec salle d’eau et WC
  • Chambre de 26 m² avec dressing (possibilité d’ajouter une salle d’eau)

Second étage :

  • Grenier aménageable sur l’ensemble, avec un plan réalisé par un architecte

Dépendances :

  • Caves voûtées, chaufferie et buanderie

Extérieurs :

  • Porche et cour intérieure pavée
  • Jardin paysagé et terrasses ombragées
  • Le tout sur une parcelle close de murs de 514 m²

Un bien d’exception

Cette propriété a été rénovée avec goût, dans le respect des matériaux d’origine et des préconisations des Bâtiments de France. Offrant un cadre de vie prestigieux, elle se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une activité touristique haut de gamme.

L’équipe de Connecta Immobilier Prestige est à votre disposition pour étudier votre projet et optimiser votre recherche.

  • Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69
  • Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21
  • Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

Honoraires charge Vendeur. Les informations auxquels est exposée ce bien sont disponibles sur le site Géorisque / www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37600
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 370 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 4
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 10
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.56 m²

vestibule entre salon & bibliothèque 11.70 m²

séjour 18.10 m²

salon 25.10 m²

bibliothèque 31.20 m²

cabinet curiosités 18.20 m²

pièce 13.40 m²

cuisine 19.30 m²

chaufferie 3.30 m²

annexe 17 m²

annexe 17 m²

annexe 14.70 m²

Etage 1
cage escalier 5.40 m²

palier 7.60 m²

suite 1 31.80 m²

suite 2 27.40 m²

couloir entre suite 1 et 2 5.90 m²

galerie 13.50 m²

couloir entre suite et Galerie 3.50 m²

suite 3 39.40 m²

palier privatif 2.60 m²

chambre 30 m²

chambre 26.10 m²

cage escalier 5.50 m²

entrée 4.60 m²

Financier
Prix de vente 887 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
ROUSSEL Stéphane Mandataire Bléré (37150)
Téléphone 0760410769

* Champ obligatoire

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