Gestion

Plusieurs raisons peuvent vous mener à confier en gestion votre patrimoine à une agence immobilière.
Notre équipe s’adapte à vos besoins, et vous propose une qualité de service, de louer/relouer votre bien rapidement et au bon prix, de sécuriser vos revenus locatifs, cela en toute quiétude et tranquillité d’esprit.
Notre relation est basée sur la confiance, la communication et nous vous proposons une gestion personnalisée.
Nous avons hâte de vous rencontrer.


 

LA LOCATION

Une prise en charge complète et professionnelle.

- Estimation locative gratuite, fiable et réaliste.
- Commercialisation efficace de votre bien (appartement, maison, local commercial/professionnel)
- Visites toujours accompagnées
- Constitution et contrôle du dossier locataire.
- Rédaction du bail.
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.

Honoraires dégressifs en fonction de la superficie du bien
Vous souhaitez un devis gratuit et personnalisé : location@connecta-immobilier.fr / 02 47 20 10 20
 
La location en 4 points :

1/ SECURITE

Respect de la législation (loi Alur, Fnaim)

Vérification des dossiers locataires.
Etat des lieux réalisé par un professionnel - moins de contestation (90% des litiges viennent des états des lieux).
 
2/ CONFORT

Visite virtuelle.

Signature électronique sous 48h du bail, de l’acte de cautionnement.


3/ FINANCIER


Déficit foncier (50% d’économie d’impôts).
Pas de frais pour le propriétaire tant que la mission n’est pas accomplie.
Publicité financée par l’agence (Le bon coin, Fnaim, site Connecta, Facebook, panneaux).
Tarifs préférentiels pour les diagnostiques et nettoyages grâce à nos partenariats.
 
4/NOS VALEURS

Parcours de mise en location avec 1 seul interlocuteur dédié.
Réactivité et disponibilité.
Peu de vacance locative.
Relation privilégiée avec les propriétaires.
 

LA GESTION

Une prise en charge de votre bien à 100 %.
Nous assurons l’intégralité des tâches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.


UNE GESTION À LA CARTE EN FONCTION DE VOS BESOINS
 
Prise en charge de votre bien à 100 %
Recouvrement plus sécurisé.
Émission avis de quittance.
Encaissement.
Fourniture des éléments pour déclaration annuelle de vos revenus fonciers.
Suivi et régularisation des loyers et charges locatives.
Préparation, contrôle et validation du congé du locataire.
Recouvrement gestion précontentieuse.
Honoraires de gestion : 5.83 % HT des encaissements correspondant à 7 % TTC déductibles de vos revenus fonciers (si vous déclarez au réel)

Possibilité de souscrire à l’assurance loyers impayés (3,5 % sur toutes sommes appelées)
Recouvrement jusqu’à 80 000 € de loyers impayés.
Recouvrement jusqu’à 10 000 € de dégradations locatives.
Prise en charge des frais de contentieux (huissier, avocat).
Protection juridique.