Entre Tours et Poitiers, à 1h de l'aéroport de Poitiers et du Futuroscope, à 1h30 de Paris en TGV. A 15 km de La Roche-Posay et à 5mn des commerces et commodités.

Au cœur de la région Centre-Val de Loire, château du XIX détruit lors de la Révolution française et reconstruit en pierre de Tuffeau à la fin XIXème dans un style plus contemporain, flanqué de ses deux tours conférant à ses 650 m² hab. un caractère unique et une symétrie parfaite. Son parc offrant plus de 4 hectares agrémentés d’un étang est propice au calme et à la sérénité des lieux sans vis-à-vis, ni nuisances.

Un gite de 445 m², une maison de gardien de 140 m², une piscine et diverses dépendances complètent cet ensemble offrant plus de 1300 m² de bâti.

Le château du XIX offrant 650 m² hab, 248 m² de communs et 130 m² de grenier :

Rez-de-chaussée : 280 m²
Hall d’entrée traversant de 34 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec cheminée
Une véranda de 50 m²
Une salle à manger de 42m² avec cheminée
Un salon de 42 m² avec cheminée
Une bibliothèque de 43 m²
Un bureau (ancien oratoire) de 13 m²
Couloirs de 17 m²
Des toilettes
Chaque tours permettent l’accès aux étages

Premier étage : 186 m²
Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l’étages de 25 m²
Une suite avec salle de bains et wc de 23 m²
Deux suites avec salle de bains et wc de 25 m²
Une suite avec salle de bains et wc de 31 m²
Une suite parentale avec salle de bains, dressing et wc de 39 m²
Une lingerie de 12 m²

Second étage : 186 m²
Palier et couloirs desservant toutes les pièces de l’étages de 37 m²
Une suite avec salle de bains et wc de 17 m²
Une suite avec salle de bains et wc de 20 m²
Deux suite avec salle de bains et wc de 23 m²
Une suite avec salle de bains et wc de24 m²
Une suite avec salle de bains et wc de 37 m²
Une suite avec salle de bains et wc de 40 m²

Un grenier isolé de 130 m²

Rez-de-jardin (fondation originelle du château) : 248 m²
Une salle de billard de 60 m² avec four à pain
Une chaufferie et buanderie de 43 m²
Une lingerie de 43 m²
Une pièce de 42 m²
Une cuisine d’été accessible par l’extérieur de 21 m²
Un garage de 28 m²
Local technique de 9 m²

Dépendances :

Un gîte indépendant de 445 m² hab :

Rez-de-chaussée : 294 m² hab
Entrée de 15 m² avec dégagement de 10 m², des toilettes et une salle d’eau
Une pièce de vie de 47 m² avec une cuisine aménagée et équipée
Une salle de loisirs de 84 m²
Un atelier de 47 m²

Etage : 151 m² hab
Un palier et couloir desservant l’étage
Une chambre de 10 m²
Deux chambres de 19 m²
Deux chambres de 20 m²
Une salle de d’eau de 5 m²
Une salle de bains de 6 m²
Une salle d’eau avec wc de 6 m²
Des toilettes, un grenier

Une maison de gardien offrant 140 m²
Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau et wc, atelier
Etage : deux chambres et une salle de bains

Un atelier couvert de 100 m²

Chauffage au fioul. Plusieurs fosses septiques.
Toitures ardoises naturelles. Huisseries simples et doubles vitrages.

Une piscine de plus de 12m de long avec une belle terrasse, et de nombreux espaces aménagés au cœur du parc complètent cet ensemble rare où il fait bon vivre.

Le parc arboré par diverses essences d’arbres et des Séquoias centenaires (parmi les plus hauts de France), son étang propice aux balades en barque, ses allées ombragées, sa végétation luxuriante sont autant d’espaces que vous pourrez faire partager à vos proches ou vos invités.

Vous aurez la possibilité d'acquérir en sus la totalité du mobilier et de la lingerie.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente hors honoraires d'agence charge vendeurs - Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384