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À 3 h de Paris par l'A10 et l'A85, 30 min de Tours par l'A85 et 10 min de Langeais.
Cette authentique propriété du XVII et son manoir du XIX entièrement rénové sont ancrés au cœur d’un parc arboré de plus de 6 hectares et bénéficiant d’une vue imprenable sur la Loire.
Manoir du XIX : 350 m², hab. :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 30 m² desservant toutes les pièces du rez-de-chaussée
Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 54 m²
Salle à manger de 24 m² avec cheminée
Grand salon de 30 m² avec cheminée
Petit salon de 20 m² avec cheminée
Suite avec salle de bains, douche et wc de 25 m²
Toilettes séparés
Entrée de service de 4 m²
Buanderie de 11 m²
Salle d’eau et wc
Premier étage :
Palier de 22 m² desservant tout l’étage.
Suite avec salle d’eau et wc de 25 m² avec cheminée
Suite avec salle d’eau et wc de 26 m² avec cheminée
Suite avec salle de bains et wc de 27 m² avec cheminée
Dressing de 5 m²
Second étage :
Palier de 11 m² desservant tout l’étage.
Chambre avec possibilité de créer une salle d’eau de 20 m²
Suite avec salle d’eau et wc de 21 m²
Suite avec salle d’eau et wc de 25 m²
Dépendances : env. 800 m²
Maison de gardien à rénover de 50 m²
Ancien chai de 160 m² avec ses cuves et un grenier de 160 m²
Grange de 110 m²
Écuries de 116 m²
Grange de 210 m²
Caves sous le manoir
Cave troglodytique à flanc de coteau
Chauffage par géothermie. Huisseries double vitrage bois.
Toiture rénovée en ardoises naturelles d'Angers.
Assainissement individuel aux normes.
Son parc paysagé et arboré est équipé d’une piscine avec sa terrasse, d’un plan d’eau et de ses carpes Koï, de près idéaux pour des chevaux, d’un potager, d’un terrain de pétanque et enfin d’une vue à couper le souffle sur la Loire et sa vallée.
Prestations de grand standing et respect des matériaux d’époque pour cette propriété de charme et de caractère à l’abri des regards et sans voisins à proximité.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contacter Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge vendeurs soit 1.199.900 €
Damien JACQUOT, agent immobilier, sarl, immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
