Monthou-sur-Cher (41400)

3 pièces - 95 m²

A 20 mn de Saint-Aignan et 30 mn d'Amboise. Maison vigneronne et ses dépendances troglodytiques.

149 800 €

Ref : 3118

A propos de ce bien

À 10 minutes de Montrichard, charmante maison vigneronne avec ses dépendances troglodytiques, dont un studio avec salle d'eau et une pièce à définir selon vos besoins, offrant une vue imprenable sur la vallée du Cher.

Cette habitation se compose, de plain-pied, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.

À l'étage, se trouvent une grande chambre ainsi qu'une pièce à aménager, avec arrivées d'eau, pouvant être transformée en une salle de bains supplémentaire.

Cette ensemble sur une parcelle totale de 1330 m².

Les plus :

. Jardin intimiste

. Grande dépendance troglodytique

et son ancien pressoir

. Lumière traversante

. Deux modes de chauffage (gaz citerne et bois)

. Tout à l'égout

. Menuiseries en double vitrage bois pour garder tout le charme de l'ancien

Vous serez naturellement séduit par cette maison romantique et ses dépendances atypiques.

Honoraires agence charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Contactez Anne Hubert 07.45.23.97.67 EI agent commercial indépendant. Rsac de Blois 751667148.

Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 1 330 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée, jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif, Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 15 m²

salon/sejour 26 m²

salle de bain 3.35 m²

chambre 17 m²

annexe 15 m²

annexe 1.5 m²

accueil m²

annexe m²

Etage 1

chambre 34 m²

Pièce à définir 15 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Taxe foncière annuelle 340 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HUBERT Anne Mandataire Le Controis-en-Sologne (41120)

Téléphone 07.45.23.97.67

E-mail anne.hubert@connecta-immobilier.fr

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