Charmante maison ancienne individuelle avec terrasse exposée plein sud, donnant sur une cour privative et des caves aménageables sous le coteau, située en centre bourg. La commune offre les services d’une école primaire, une gare, ainsi que des commerces de proximité tels qu'une boulangerie et un tabac-presse. Située à seulement 5 minutes en voiture de Montrichard, où se trouve différents commerces, deux supermarchés, un collège, médecins, restaurants, cinéma.

Cette maison de 120 m² aux beaux volumes, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’une grande cuisine, d’une salle d'eau, d'une pièce de vie. En prolongement, vous découvrirez un bel espace troglodyte aménagé, d’environ 35 m² avec une cheminée équipée d'un four à pain fonctionnel et un accès direct sur l'une des caves permettant d’envisager de créer un espace de vie supplémentaire, un lieu de réception, ou une zone de stockage.

A l'étage, se trouvent trois chambres exposées sud, dont une particulièrement spacieuse, un wc séparé avec lave-mains.

La toiture est neuve, ainsi que la chaudière gaz pour la production de chauffage et d’eau chaude, travaux réalisés courant 2022

Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel à révéler grâce à une rénovation, qui permettra de pleinement valoriser ce bien de caractère.

Viennent en plus deux parcelles de terrain situées en face de la maison. La première dédiée au stationnement, permet de garer jusqu'à quatre véhicules. La seconde, située en contrebas et bordée par un petit ruisseau, propose de multiples possibilités comme un espace de jeux, un potager ou accueillir des animaux.

Enfin, l'autoroute A85 à 15 km est facilement accessible.

N’attendez pas, pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi du lundi au samedi au 06 80 10 13 88

Michele Hennebois (EI)

RSAC 348 245 242 BLOIS

CONNECTA IMMOBILIER

Honoraires charge vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"

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