Exclusivité

Thésée (41140)

4 pièces - 120 m²

MAISON DE BOURG A THESEE (41140)

171 900 €

Ref : 2627

A propos de ce bien

*** Exclusivité ***

Maison de bourg de 120m² rénovée avec goût, sur deux étages, idéalement située à proximité de toutes commodités, en font un lieu où le confort moderne et le charme traditionnel se rencontrent harmonieusement.

_{Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec insert à bois crée une atmosphère chaleureuse. Une cuisine bien aménagée et une salle de bains complètent cet espace convivial. Le système de chauffage par climatisation réversible air/air assure un confort optimal toute l'année.}

_{À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau offrent des espaces privés accueillants, ainsi qu’une grande chambre parentale, également à l'étage, bénéficie de sa propre salle d'eau,}_{garantissant intimité et confort.}

_{Le jardin, véritable havre de paix, abrite une piscine hors sol avec terrasse bois, où vous pourrez vous détendre dès les premiers beaux jours. Une dépendance d'environ 28m², offre des possibilités d'aménagement cuisine d'été, ou espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis.}

_{Un grand garage et une cave proposent des solutions de stockage pratiques.}

_{Idéalement située, la commune de Thésée est à seulement 10 minutes du Zoo de Beauval à Saint Aignan sur Cher, 10 minutes de Montrichard, 30 minutes d’Amboise, 45 minutes de la gare de Saint Pierre des Corps (TGV/Paris) et à seulement 10 minutes de l’A85 à Saint Romain sur Cher. Cette charmante maison représente une opportunité exceptionnelle pour vous, à la recherche d'une propriété alliant confort moderne et style, à proximité de nombreuses activités régionales.}

_{Prix :}_{171 900 €}

_{Honoraires charges vendeur}

_{Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi du lundi au samedi au 06 80 10 13 88}

_{Michele Hennebois (EI) - Connecta immobillier}

_{RSAC 348 245 242}

_{“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"}

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41140

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 476 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 25

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 32.25 m²

cuisine 14.30 m²

salle de bain 7.15 m²

chambre 17.50 m²

annexe 29 m²

piscine m²

garage 50 m²

cave 25 m²

Etage 1

chambre 9.90 m²

salle d'eau 3.30 m²

Palier 9.48 m²

Etage 2

chambre 25.60 m²

Financier

Prix de vente 171 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 886 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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