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Montrichard (41400)
4 pièces - 87 m²

Maison lumineuse à Montrichard (41400)

126 900 €
Ref : 2913
A propos de ce bien

Située à Montrichard dans un quartier proche de toutes commodités, cette maison lumineuse de 87 m², offre un agencement fonctionnel et des bonus qui en font une opportunité exceptionnelle.

Exposée sud, une pièce de vie spacieuse baignée de lumière créant un espace convivial pour la vie quotidienne, donne sur une cuisine équipée. Deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé complètent l'espace nuit.

Des photos après un joli rafraichissement qui sera à réaliser dans ce bien, illustrent son potentiel

Un grand sous-sol offre des perspectives d'aménagements, permettant de le personnaliser selon vos besoins, comme la création d’une autre chambre, avec une salle d’eau et un wc. Un accès indépendant permet d’envisager cet espace pour de la location, ou un logement autonome permettant de recevoir de la famille, ou des amis.

Les avantages supplémentaires comprennent une grande arrière cuisine, un bureau pour un espace de travail dédié, une petite véranda à rénover donnant sur le jardin.

Dans ce jardin sans aucun vis à vis, vous pourrez passer d’agréables moments et entretenir un petit potager. Se trouve également une dépendance offrant des possibilités de stockage et un garage. L'ensemble sur un terrain clos de 450 m².

Cette maison constitue une excellente opportunité pour des acheteurs cherchant à investir dans une propriété dotée de multiples atouts. Bien situé dans la commune de Montrichard où il fait bon vivre, à seulement 20 minutes du zoo de Beauval, 20 minutes d’Amboise, 40 minutes de Tours et 14 minutes de l’A85

Prix : 126 900 €

Honoraires charges acquéreur 6,93%


Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi du lundi au samedi au 06 80 10 13 88

Michele HENNEBOIS (EI)

RSAC 348 245 242

CONNECTA IMMOBILIER

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 41400
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 450 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin et rue
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1961
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 28.20 m²

cuisine 7.50 m²

salle de bain 5.36 m²

Couloir 3.46 m²

chambre 9.80 m²

chambre 9.67 m²

WC 0.94 m²

bureau 5.80 m²

Cuisine d'été 13.90 m²

véranda 5 m²

garage 28 m²

Atelier 19 m²

Pièce 1 sous sol 8.40 m²

Pièce 2 sous sol 12.69 m²

Pièce 3 sous sol 5.62 m²

Débarras sous sol 3.45 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 126 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 118 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.45 %
Taxe foncière annuelle 886 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)
Téléphone 06.80.10.13.88
E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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