Cussay (37240)

19 pièces - 345 m²

Charme rural et confort moderne avec gîtes et piscine entre Loches et Sainte-Maure-de-Touraine

449 900 €

Ref : 2866

A propos de ce bien

Située à 3h de Paris, à 45 minutes de Tours et à 20 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, cette propriété d’exception nichée au cœur de la campagne tourangelle réunit authenticité, calme et belles prestations.

L’ensemble se compose de plusieurs longères rénovées avec soin, mêlant poutres apparentes, pierres anciennes et aménagements contemporains. La maison principale offre un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée aménagée avec arrière-cuisine, ainsi qu’une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC complètent l’espace nuit.

Trois gîtes indépendants, chacun doté de trois chambres, d’une cuisine équipée et d’un séjour, sont aménagés dans une seconde longère avec entrées séparées, permettant d’accueillir confortablement des hôtes ou de développer une activité locative.

Le parc paysager de 11 500 m² constitue un véritable havre de paix : jardins à l’anglaise, potager, essences tropicales, aires de jeux pour enfants, plusieurs terrasses et une piscine sécurisée avec son poolhouse offrent un cadre de vie privilégié.

Toitures traditionnelles, chauffage par insert et électrique, assainissement individuel : l’ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Parfaite pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet d’accueil touristique, cette propriété conjugue élégance, espace et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière 1948/an.

Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37240

Surface habitable (m²) 345 m²

surface terrain 1,16 ha

Nombre de chambre(s) 12

Nombre de pièces 19

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 14 m²

salon/sejour 30 m²

salon/sejour 67 m²

salon/sejour 26 m²

cuisine 11 m²

salon/sejour 32 m²

cuisine 13 m²

salle de bain 7 m²

Etage 1

chambre 14 m²

chambre 13 m²

chambre 20 m²

salle de bain 10 m²

chambre 9 m²

chambre 11 m²

chambre 12 m²

chambre 24 m²

chambre 14 m²

chambre 12 m²

Financier

Prix de vente 449 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 948 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.66.23.10.10

E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Je dépose mon dossier en ligne

Charme rural et confort moderne avec gîtes et piscine entre Loches et Sainte-Maure-de-Touraine

Découvrir nos outils

TOURS CATHEDRALE Emplacement de qualité pour cet appartement T5

Investissement Maison Familiale dans un Quartier Résidentiel Recherché, à Proximité de Tours

Charme rural et confort moderne avec gîtes et piscine entre Loches et Sainte-Maure-de-Touraine

Partager le bien

Découvrir nos outils

TOURS CATHEDRALE Emplacement de qualité pour cet appartement T5

Investissement Maison Familiale dans un Quartier Résidentiel Recherché, à Proximité de Tours