Chambray-lès-Tours (37170)

6 pièces - 134 m²

Investissement Maison Familiale dans un Quartier Résidentiel Recherché, à Proximité de Tours

379 000 €

Ref : 2670

A propos de ce bien

A seulement 10 minutes de Tours, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, autoroutes et stations de bus, dans un quartier résidentiel calme et très prisé.

Idéal investisseur, charmante maison familiale avec locataire en place dans un quartier résidentiel recherché.

Le total des revenus locatifs est actuellement de 18.000,00 € / ans. Rentabilité brute estimée : 4,7%

Cette maison traditionnelle, d'une superficie habitable de 134m², a été méticuleusement entretenue pour offrir un cadre de vie confortable et accueillant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte lumineuse, une spacieuse pièce de vie de 27 m², une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité.
À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et un grenier, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille.

La maison est également pourvue d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété.
Profitez également d'un jardin de 600m², agrémenté d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La performance énergétique de cette maison est classée en catégorie D.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55
Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37170

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 614 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Composition

Rez de chaussée

entrée 8 m²

salon/sejour 27 m²

cuisine 10 m²

chambre 10 m²

salle de bain 1.80 m²

WC 1.1 m²

cellier 8;88 m²

garage 16.87 m²

Dégagement 6.1 m²

chambre 11.8 m²

chambre 13.5 m²

chambre 11.9 m²

chambre 12.84 m²

salle de bain 5.39 m²

WC 1.44 m²

Grenier 9.26 m²

Financier

Prix de vente 379 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 224 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JACQUOT Damien Mandataire Saint-Épain (37800)

Téléphone 06.80.27.48.55

E-mail damien.jacquot@connecta-immobilier.fr

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