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La Riche (37520)

4 pièces - 84 m²

LA RICHE MAIRIE

214 200 €
Ref : 2659
A propos de ce bien

Idéalement placé. Pour INVESTISSEUR. Locataire en place. Bail de 3 ans. Loyer 890€ charges comprises. Venez découvrir cet Appartement de Type 4 situé tout proche des écoles, commerces, transports et bientôt 2ème ligne de Tramway comprenant : Vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, Salon, Salle à Manger 31 m², 2 Chambres avec possibilité d'une 3ème. Cuisine aménagée et équipée. Cellier. Salle de douche à l’Italienne. L'hôpital Bretonneau et la faculté de Médecine ainsi que le centre historique de Tours à 20 mm à pied sont des atouts essentiels pour cet appartement afin de pouvoir y vivre sereinement. Ce bien peut également être un très bon investissement locatif pour de la colocation. Rentabilité 6%. Copropriété très bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. Isolation des pignons refaites. Interphone. Accès mobilité réduite. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montand des charges annuelles : 1120€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Philippe BAILLY. Agent commercial EI. N° RSAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.f

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37520
Surface habitable (m²) 84 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,06 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1974
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.72 m²

avec placard

cuisine 10 m²

Aménagée et équipée (meubles hauts et bas, Hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle)

chambre 11.20 m²

chambre 10.42 m²

salle d'eau 3.32 m²

Douche à l'Italienne

cellier 2.87 m²

Ballon eau chaude et branchement M.A. L

WC 1.12 m²

séparé

4.42 m²

salon/sejour 33.80 m²

Possibilité de faire une 3ème chambre

dressing 1.19 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 214 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 201 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.09 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)
Téléphone 06.14.17.62.67

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