Espace propriétaire
Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Tours (37000)

4 pièces - 92,96 m²

Emplacement de Choix au Cœur de Tours : Appartement T4 Rénové avec Prestations de Qualité

213 000 €
Ref : 2635
A propos de ce bien

Emplacement de Choix au Cœur de Tours : Appartement T4 Rénové avec Prestations de Qualité

Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre au pied des commerces sur la Place Rabelais, au cœur vibrant de Tours. Venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.

D'une superficie de 92.96 m², cet appartement vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un pratique cellier, et un séjour spacieux de 21m² bénéficiant d'une double exposition. Profitez également d'une loggia généreuse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés.

Ce bien comprend également trois chambres, chacune avec accès à un balcon privatif, offrant ainsi des espaces privés pour toute la famille. Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes complètent ce confortable ensemble. Une cave et un stationnement en sous-sol viennent parfaire les avantages de ce bien.

La résidence est sécurisée avec un gardien et un ascenseur, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et pratique au quotidien.

Concernant la copropriété, aucune procédure en cours ne vient entacher sa tranquillité. Elle se compose de 888 lots au total, dont 519 lots principaux. Les charges prévisionnelles annuelles, incluant les charges générales, l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage, s'élèvent à 4200 €.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement privilégié au cœur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37000
Surface habitable (m²) 92,96 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,96 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1966
Quartier RABELAIS
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.504 m²

cuisine 11.329 m²

cellier 2.516 m²

salon/sejour 21.98 m²

COULOIR 2.673 m²

Placard 1 1.73 m²

WC 1.184 m²

salle de bain 3.579 m²

Degagement 3.227 m²

Salon 14 m²

Placard 2 1.171 m²

chambre 9.357 m²

chambre 12.77 m²

Placard 3 1.943 m²

balcon 5.216 m²

balcon 8.763 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 370 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %
Taxe foncière annuelle 1 580 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.66.23.10.10

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils