Nouveauté

La Riche (37520)

4 pièces - 84 m²

LA RICHE PROCHE MAIRIE ET JARDIN BOTANIQUE

200 500 €

Ref : 3054

A propos de ce bien

Idéalement placé. Situation proche commerces, écples, Facultés de Médcine. 1er achat ou investisseur. Venez découvrir cet Appartement de Type 4 situé tout proche des écoles, commerces, transports et bientôt 2ème ligne de Tramway comprenant : Vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, Salon, Salle à Manger 31 m², 2 Chambres avec possibilité d'une 3ème. Cuisine aménagée et équipée. Cellier. Salle de douche à l’Italienne. L'hôpital Bretonneau et la faculté de Médecine ainsi que le centre historique de Tours à 20 mm à pied sont des atouts essentiels pour cet appartement afin de pouvoir y vivre sereinement. Ce bien peut également être un très bon investissement locatif pour de la colocation. Rentabilité 6%. Copropriété très bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. Isolation des pignons refaites. Interphone. Accès mobilité réduite. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montand des charges annuelles : 1400€ taxe OM comprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Philippe BAILLY. Agent commercial EI. N° RSAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : philippe.bailly@connecta-immobilier.f

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37520

Surface habitable (m²) 84 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1974

Quartier Prieuré St Côme

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.72 m²

avec placard

cuisine 10 m²

Aménagée et équipée (meubles hauts et bas, Hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle)

chambre 11.20 m²

chambre 10.42 m²

salle d'eau 3.32 m²

Douche à l'Italienne

cellier 2.87 m²

Ballon eau chaude et branchement M.A. L

WC 1.12 m²

séparé

4.42 m²

salon/sejour 33.80 m²

Possibilité de faire une 3ème chambre

dressing 1.19 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.53 %

Charges 121 €

Taxe foncière annuelle 1 348 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.14.17.62.67

E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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