Bossée (37240)

5 pièces - 240 m²

longères offrant 240 m² hab avec son étang et son parc arboré de 11000 m²

349 900 €

Ref : 2971

A propos de ce bien

Idéalement située, cette longère se trouve à seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, 15 minutes de Loches, et à proximité de l’autoroute A10 ainsi que de la gare, offrant un accès facile et rapide.

Une maison pleine de potentiel, cette longère conserve toute l’authenticité de ses pierres et de sa toiture. Actuellement à finir de restaurer, elle offre des pièces spacieuses, lumineuses et un beau potentiel de développement pour vos projets de vie.

A l'extérieur vous pourrez profitez d’un beau parc arboré, d’un étang, et d’un espace piscinable. Le tout dans un environnement calme, sans voisinage immédiat, avec une vue dégagée sur les champs.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
- Une entrée de 21 m²
- Un salon/salle à manger de 50 m²
- Une cuisine équipée de 47 m²
- Une arrière-cuisine
- Un WC
Étage :
- Un palier de 29 m²
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
- Une salle d’eau
- Un WC

Dépendances

Un atelier et un garage avec un appartement indépendant à l’étage :
- Deux chambres, une salle d’eau et un WC
Une petite maison de stockage

Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité, à personnaliser selon vos envies

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Nikita LEGRAND au 07.66.23.10.10
Nikita LEGRAND, négociateur Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 884 163 346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37240

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 1,86 ha

Surface loi Carrez (m²) 240 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 21 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 47 m²

Arrière cuisine 9 m²

WC 1 m²

Etage 1

Palier m²

chambre 22 m²

salle de bain 9 m²

chambre 11 m²

chambre 18 m²

salle de bain 10 m²

dressing 6 m²

WC 1 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.03 %

Taxe foncière annuelle 1 432 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.66.23.10.10

E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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longères offrant 240 m² hab avec son étang et son parc arboré de 11000 m²

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Titre : A 7km de Bléré, Longère de caractère de 217 m² hab avec piscine.

A 2h40 de PARIS, 30mn de TOURS et 10mn d'AMBOISE. Propriété à CHENONCEAUX.

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A 2h40 de PARIS, 30mn de TOURS et 10mn d'AMBOISE. Propriété à CHENONCEAUX.