A 3 H de Paris par A10, 30mn au sud de Tours, à quelques km de l’accès A10 et 20 km de Loches. Propriété de charme offrant un très joli potentiel. Idéal pour une maison de famille, une activité touristique ou un futur centre équestre. Cette bâtisse de type Longère offre plus de 450 m² habitable entièrement rénovée et avec des matériaux de qualité.

La maison principale comprend :
- Au rez de chaussée :
Un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée dînatoire de 18 m², une salle à manger de 30 m², un espace réception de 85 m² avec sa cheminée d’époque donnant accès à sa belle terrasse exposée plein sud, une suite de 25 m² avec salle de bains et wc, une arrière-cuisine, un dégagement, une buanderie et des wc.
- A l'étage :
une mezzanine de 19 m², une chambre de 15 m², une chambre de 16 m² avec salle d’eau et wc, un studio indépendant comprenant un salon et une cuisine aménagée de 54 m², une chambre de 25 m², une salle d’eau et des wc.
- Accessible depuis l'extérieur :
une chambre de 18 m² et une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Le mode chauffage au sol est alimenté par une chaudière au fuel.

Dépendances :
- Une dépendance avec deux suites de 20 m² chacune comprenant une salle de douche et une terrasse privative.
- Un gîte/maison de gardien comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, un wc.
A l'étage un palier, deux chambres et une salle d’eau.
- Une grange de 50 m² avec atelier.
- Une grange de 50 m² dont un garage, une réserve et une salle de billard et baby-foot.
- Une grange de 72 m² à aménager.
- Une grange de 120 m² alimenté en eau, d'électricité et chauffage. Autour de l'étang Une piscine de 13 m x 6 m rénovée en 2022 sécurisée ainsi qu'un spa.
- Un parc de 2,7 hectares arboré et boisé et entièrement clos et bénéficie de trois entrées indépendantes.
-Un étang, un enclos pour chevaux, un jardin paysager, un puis, un forage, une serre et un verger complètent cet ensemble aux volumes et prestations rares.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Damien JACQUOT, 06.80.27.48.55, agent Immobilier,
sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

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