Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

10 pièces - 424 m²

A 3h de Paris 30mn de Tours, Propriété de Caractère + de 400 m² hab rénovée

1 039 000 €

Ref : 2411

A propos de ce bien

A 3 H de Paris par A10, 30mn au sud de Tours, à quelques km de l’accès A10 et 20 km de Loches. Propriété de charme offrant un très joli potentiel. Idéal pour une maison de famille, une activité touristique ou un futur centre équestre. Cette bâtisse de type Longère offre plus de 450 m² habitable entièrement rénovée et avec des matériaux de qualité. La maison principale comprend : Au rez de chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée dînatoire de 18 m², une salle à manger de 30 m², un espace réception de 85 m² avec sa cheminée d’époque donnant accès à sa belle terrasse exposée plein sud, une suite de 25 m² avec salle de bains et wc, une arrière-cuisine, un dégagement, une buanderie et des wc. A l'étage : une mezzanine de 19 m², une chambre de 15 m², une chambre de 16 m² avec salle d’eau et wc, un studio indépendant comprenant un salon et une cuisine aménagée de 54 m², une chambre de 25 m², une salle d’eau et des wc. Accessible depuis l'extérieur : une chambre de 18 m² et une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc. Le mode chauffage au sol est alimenté par une chaudière au fuel. Dépendances : Une dépendance : deux suites de 20 m² chacune comprenant une salle de douche et une terrasse privative. Un gîte/maison de gardien comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une cheminée, un wc. A l'étage un palier, deux chambres et une salle d’eau. Une grange de 50 m² avec atelier. Une grange de 50 m² dont un garage, une réserve et une salle de billard et baby-foot. Une grange de 72 m² à aménager. Une grange de 120 m² alimenté en eau, d'électricité et chauffage. Autour de l'étang Une piscine de 13 m x 6 m rénovée en 2022 sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur ainsi qu'un spa. Un parc de 2,7 hectares arboré et boisé et entièrement clos et bénéficie de trois entrées indépendantes. Un étang, un enclos pour chevaux, un jardin paysager, un puis, un forage, une serre et un verger complètent cet ensemble aux volumes et prestations rares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Damien JACQUOT, 06.80.27.48.55, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37800

Surface habitable (m²) 424 m²

surface terrain 2,73 ha

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre, Fioul

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Financier

Prix de vente 1 039 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 723 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JACQUOT Damien Mandataire Saint-Épain (37800)

Téléphone 06.80.27.48.55

E-mail damien.jacquot@connecta-immobilier.fr

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