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Saint-Avertin (37550)
5 pièces - 153 m²

Maison familiale des années 70 entièrement rénovée, dans un cadre paisible

474 180 €
Ref : 2726
A propos de ce bien

À Saint-Avertin, dans le quartier paisible de Cangé, découvrez cette vaste maison des années 70 entièrement rénovée et isolée il y a seulement 3 ans, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité au quotidien. Deux chambres bien agencées vous offrent intimité et sérénité, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Un garage sécurisé complète cet espace, assurant la protection de votre véhicule.

À l'étage, un espace de vie lumineux et convivial s'ouvre à vous, comprenant une salle de séjour et un salon chaleureux agrémentés d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de rangements intégrés, vous permettent de bénéficier de tout le confort nécessaire. Une salle de bains équipée d'une douche et de WC ainsi qu'un dressing ajoutent une touche de praticité à cette demeure.

Le calme environnant offre un environnement propice à la détente et au bien-être, faisant de cette maison, avec son jardin arboré, un véritable havre de paix au cœur de Saint-Avertin.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Jean Christophe Guillon, agent commercial Immobilier (EI), RSAC de Tours : 429 705262 Tél : 0667343204 - jc.guillon@connecta-immobilier.fr 8

Prix : 474 180 € honoraires d’agence inclus (HNI) Honoraires Charges acquéreur 22180 euros (4,91%)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37550
Surface habitable (m²) 153 m²
surface terrain 758 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 17.5 m²

Carrelage

chambre 14.40 m²

Carrelage

chambre 14.02 m²

Carrelage

salle d'eau 9.76 m²

Avec Carrelage, fenêtre et ventilation

buanderie 13.60 m²

Carrelage, utilisée en cuisine d'été

garage 28 m²

avec porte motorisée

terrasse 30 m²

Terrasse Extérieure accessible

Etage 1
salon/sejour 38 m²

Parquet, ouvert sur Balcon

chambre 13.57 m²

Parquet

chambre 10.03 m²

Parquet

salle de bain 7.42 m²

Carrelage avec WC

cuisine 14.57 m²

Carrelage - Ouverte sur la pièce à vivre

dressing 2.04 m²

Carrelage

balcon 9.5 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 474 180 €
Taxe foncière annuelle 1 513 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
GUILLON Jean-Christophe Mandataire Tours (37000)
Téléphone 06.67.34.32.04
E-mail jc.guillon@connecta-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 16 680 € et 2 256 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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