Exclusivité

Amboise (37400)

6 pièces - 160 m²

Amboise proche centre ville maison traditionnelle 4 chambres possible 5 et parc paysagé sans vis à vis

369 900 €

Ref : 2498

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE !! pour un bien à potentiel exceptionnel

A 5 minutes du centre ville d'Amboise, des écoles et des commerces se situant dans un quartier recherché et prisé, sans aucun vis à vis, ni nuisance au coeur de son parc paysagé et boisé de plus de 2675m2 clos.

Cette belle maison d'artisans et de qualité propose plus de 160m2 au sol et environ 140m2 habitables.

Elle se compose : d'une entrée desservant une cuisine fermée (possibilité de cuisine ouverte), une pièce de vie traversante avec cheminée, une véranda avec accès à la grande terrasse, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, un bureau avec accès à la terrasse, une salle de bains, des wc.

L'étage dessert : un grand palier avec placards et la possibilité de créer une chambre indépendante de 10m2, une chambre de 15m2, une salle de bains, et des wc.

Un sous-sol total dont un garage double, une cave, une buanderie.

Dépendance : un grand garage indépendant pouvant être aménagé.

Maison reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique.

Toiture en ardoises naturelles. Porte de garage automatique.

Terrain piscinable

Agréable maison à remettre au goût du jour.

Le parc d'une surface de 2675m2 entièrement clos et paysagé, boisé et agrémenté d'une grande terrasse exposé plein sud et sans vis à vis.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37400

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 2 675 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue SANS VIS A VIS

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1983

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

dependance 20.92 m²

construction il y a 20 ans a aménager ou stockage

salle a manger 10.04 m²

ouvert sur salon et proximité cuisine carrelage simple vitrage carrelage

salon 19.58 m²

cheminée avec foyer ouvert fonctionne mais jamais utilisée ouvert sur la véranda huisseries double vitrage

entrée 5.03 m²

carrelage

cuisine 8.62 m²

avec porte coulissante vers espace sejour a renover meubles + gaziniere+frigo

véranda 12 m²

piece a vivre en prolongement du salon carrelée radiateur électrique indépendant

couloir 2.5 m²

9.96 m²

avec placards porte fenêtre avec huisserie simple vitrage avec placard

chambre 2 7.60 m²

avec placard porte fenêtre avec huisserie simple vitrage moquette

salle de bain 4.83 m²

avec fenetre en huisserie simple baignoire + vasque

WC 1.24 m²

independant

chambre 3 9.33 m²

huisserie simple moquette

Etage 1

mezzanine 19.11 m²

avec placards fenëtre avec double vitrage possibilité de fermer pour une autre chambre de 10m2 environs

WC 1.21 m²

toilettes independant

salle de bain 5.33 m²

sans fenêtre avec baignoire et vasque simple

chambre 4 14.28 m²

fenêtre double vitrage très belle chambre indépendante

Etage -1

garage 48.68 m²

garage avec porte electrique possibilité de ranger deux voitures

cave 11.45 m²

cave + bricolage

lingerie 9.69 m²

arrivee d'eau + branchement lave linge etendage

réserve 12.67 m²

Financier

Prix de vente 369 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 18 495 €

Taxe foncière annuelle 1 844 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)

Téléphone 06.87.53.53.43

E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre