À 2h30 de Paris – 30 min de Tours

Située au cœur de la vallée de l’Indre, à seulement 25 km au sud de Tours, cette propriété rare en France se distingue par son authenticité, son environnement privilégié et ses prestations haut de gamme. Posée sur une île, bordée par les bras de l’Indre, elle se compose d’un moulin du XVII? siècle et d’un logis de meunier du XIX?, entièrement restaurés avec soin et matériaux de grande qualité.

Le Logis (env. 267 m² habitables)

Ce bâtiment du XIX? siècle offre une belle qualité de vie et une vue constante sur la rivière :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon de réception, petit salon, WC. Chaque pièce ouvre sur un balcon filant d’époque dominant le bief.

• 1?? étage : trois suites avec salle d’eau ou salle de bains, WC.

• 2? étage : trois chambres, salle de bains, WC.

Le Moulin (env. 231 m² habitables)

Témoignage intact du XVII? siècle, avec sa roue d’origine et un aménagement raffiné :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, grand salon, buanderie/chaufferie, WC. Accès direct à une terrasse surplombant l’Indre.

• 1?? étage : deux suites avec salle de bains, WC.

• 2? étage : vaste salon traversant occupant tout le niveau.

Parc et environnement

Le parc de 1,41 hectare comprend des prairies, bois et berges privées, offrant un cadre naturel paisible et préservé. L’ensemble a été restauré avec le plus grand respect de son patrimoine, tout en intégrant un confort moderne digne d’un établissement haut de gamme.

Une étude environnementale a été menée pour envisager une autonomie complète en eau, électricité et chauffage, avec la possibilité de production et de revente d’énergie.

Enfin, l’activité de chambres d’hôtes, discrète mais rentable, constitue un complément de revenu intéressant ou un potentiel de développement pour un projet de vie au vert.

Un bien unique en France, rare et singulier, conjuguant patrimoine, nature et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Damien JACQUOT, Agent Immobilier
SARL immatriculée au RCS de Tours : 948 779 384

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