Coup de coeur

Tours (37000)

5 pièces - 126,95 m²

Emplacement de qualité pour cet appartement T5

481 500 €

Ref : 2846

A propos de ce bien

spacieux appartement T5 de 127 m² avec Grande Terrasse Privative

Description : Découvrez ce superbe appartement T5 de 127 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, sans aucune procédure en cours. Cet appartement offre une vaste terrasse privative de plus de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable : 127 m²
Nombre de pièces : 5
Terrasse : Plus de 60 m²
Étage : 1er étage
Copropriété : Petite copropriété de 7 lots
Charges annuelles de copropriété : 4181 € (dont 933 € pour les consommations de chauffage)

Emplacement : L'appartement est idéalement situé à proximité de la cathédrale, vous permettant de profiter de la beauté historique de la ville et de ses commodités. Tous les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles à pied.

Points Forts :

Grande terrasse privative de plus de 60 m²
Emplacement de choix proche de la cathédrale
Petite copropriété calme et sans procédures en cours
Charges de copropriété maîtrisées

Informations Complémentaires :

Prévoir des travaux de rafraissements
Chauffage inclus dans les charges de copropriété

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agent Immobilier (N° CPI 3701 2022 000 000 020)

Anaïs JOURDAN 06.81.87.42.10. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge Acquéreur

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux avec une grande terrasse dans un emplacement privilégié.

Prix de vente : 481.500 € dont 31.500€ (7%) d'honoraires en charge acquéreur

Mentions obligatoires :

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : E
Nombre de lots de copropriété : 7
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4181 €
Procédures diligentées contre la copropriété : Aucune

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 126,95 m²

Surface loi Carrez (m²) 126,95 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Rue et terrasse

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1930

Quartier CATHEDRALE

Composition

Etage 1

cuisine 19.95 m²

Accès terrasse

entrée 10.54 m²

terrasse 69 m²

Plots à mettre en oeuvre avec revêtement

salon/sejour 24 m²

Cheminée décorative

Salle à manger ou chambre 15.52 m²

Nord

Degagement 0.89 m²

chambre 15.34 m²

chambre 18.5 m²

Nord - lavabo

chambre 14.5 m²

Parquet - lavabo Sud

dressing 5.87 m²

Placard

salle de bain 5.23 m²

Refaite

Rez de chaussée

WC 1.77 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 481 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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