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Exclusivité
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Tours (37000)
3 pièces - 69,24 m²

Emplacement premium pour cette maison, en exclusivité avec Nikita LEGRAND de chez Connecta

269 900 €
Ref : 2688
A propos de ce bien

- Rare sur le marché dans ces surfaces -

Idéalement située dans une petite rue en retrait au sein du quartier des prébendes à Tours, cette maisonnette vous ravira de par sa proximité avec le charmant jardin des prébendes, la place Jean Jaurès, la gare, et les halles.

Orientée plein sud, elle profite du soleil à toute époque de l'année.

Sur une surface de 69m², vous y trouverez un séjour de 25m², une cuisine, deux chambres, deux wc et une salle d'eau. Une grande cave complète ce bien.

L'électricité et la salle d'eau ont été refaites en 2018, peu de travaux à prévoir hormis du rafraîchissement et/ou éventuellement une amélioration du DPE en vue de louer.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 € et 1 770 €

Le prix de vente est fixé à 269 900 euros, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37000
Surface habitable (m²) 69,24 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 26
Exposition Sud
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 25 m²

cuisine 3.5 m²

Etage 1
chambre 14 m²

salle de bain 4.5 m²

WC m²

Etage 2
chambre 12.7 m²

WC 1.5 m²

Etage -1
cave 26 m²

Financier
Prix de vente 269 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 13 500 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.66.23.10.10
E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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