Exclusivité

Nouveauté

Poitiers (86000)

10 pièces - 230 m²

Maison de caractère 1850 - Poitiers Cathédrale -Grand Jardin & 6 chambres

576 100 €

Ref : GJV510022742

A propos de ce bien

Située au cœur du très recherché quartier Cathédrale, en plein centre de Poitiers, cette élégante maison familiale pleine de charme de plus de 230m² de 1850 offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel d’évolution.

Dès l’entrée, un hall traversant met en valeur de belles perspectives et s’ouvre sur un jardin intimiste, arboré et entièrement clos, à l’abri des regards.

le rez-de-chaussée se compose de :

Un salon de réception d’environ 20 m² environ avec cheminée
Une salle à manger de 20 m² environ
Une cuisine indépendante
Un bureau ou chambre de 12 m² environ
Une salle d’eau avec WC et espace buanderie
Une grande véranda lumineuse prolongeant les espaces de vie

Un élégant escalier à l’anglaise dessert les étages. Deux caves complètent ce niveau.

À l’étage :

4 chambres spacieuses (15 à 21 m² environ)
Une salle de bains
Un cabinet de toilette avec WC
Une pièce annexe avec rangement pouvant servir de bureau

Au deuxième étage :

2 chambres supplémentaires
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres, bureau, espace loisirs…)

Extérieurs et annexes

Le jardin, ensoleillé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en cœur de ville.
Deux dépendances à rénover viennent compléter l’ensemble, idéales pour un atelier, un espace professionnel ou un projet locatif.

Les atouts du bien

Emplacement recherché – centre historique de Poitiers
Maison ancienne avec cachet (cheminée, volumes, escalier)
6 chambres – idéale famille
Fort potentiel d’aménagement
Dépendances + caves
Jardin clos et spacieux

Informations complémentaires

Bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une résidence principale de standing ou à un projet patrimonial.

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Prix : 576 100 € HNI à la charge du vendeur.

À découvrir sans tarder en me contactant au 0760864396

Visite virtuelle à disposition sur demande.

Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 86000

surface terrain 601 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Vue Cathédrale

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 80

Année de construction 1700

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 40 m²

cuisine m²

chambre m²

salle d'eau m²

Etage 1

chambre m²

bureau m²

salle de bain m²

Cabinet de Toilette / WC m²

Etage 2

chambre m²

salle d'eau m²

WC m²

salle d'eau m²

Grenier m²

Etage -1

cave m²

Etage -2

cave m²

Etage 3

Grenier m²

Financier

Prix de vente 576 100 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 282 €

Taxe foncière annuelle 3 041 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.60.86.43.96

E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

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Maison de caractère 1850 - Poitiers Cathédrale -Grand Jardin & 6 chambres

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A 20mn de Tours, et 15mn de la gare TGV. Propriété du XII classé et ses dépendances

A 17 km de Tours direction Bléré, Azay sur Cher. Propriété atypique avec dépendances.

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