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Saint-Gervais-la-Forêt (41350)

8 pièces - 225 m²

Ancienne ferme de caractère - 225 m² sur terrain arboré

300 000 €
Ref : CR3548
A propos de ce bien

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et zone d'activités commerciales, cette ancienne ferme pleine de charme développe une surface habitable d’environ 225 m² sur une parcelle arborée de 1 000 m².

La propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, regroupement en une seule habitation ou projet locatif.

Chaque logement comprend :
- Une cuisine
- Un vaste séjour-salon aux beaux volumes avec cheminée
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Une chaufferie / buanderie

Les deux habitations peuvent facilement être réunies afin de créer une grande maison familiale.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré, agrémenté d’un puits ainsi que d’une cave, et d’un authentique four à chaux, véritable élément patrimonial apportant charme et caractère à l’ensemble.

  • Orientation sud-est

  • Chauffage gaz de ville

  • Menuiseries double vitrage

  • Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement

Situation idéale alliant calme et proximité des commodités.

Honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur: 285 000 €. Honoraires : 5%.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 07.82.06.90.21 pour organiser une visite, Régis Chicoisne (EI) Connecta-Immobilier _ RSAC Blois 910 548 189.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 41350
surface terrain 1 049 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Entrée 14.5 m²

Couloir 6.1 m²

salon/sejour 35 m²

cuisine 13 m²

WC 2.1 m²

Entrée - Cuisine 20.4 m²

salon/sejour 41.1 m²

cave 40 m²

Chaufferie/Buanderie/Cellier 5.1 m²

chaufferie 1.9 m²

Etage 1
Chambre 2 (Face) 16.1 m²

Chambre 1 (G) 9.4 m²

Chambre 2 (Face) 18.8 m²

salle de bain 7.9 m²

Palier 5.5 m²

Chambre 1 (G) 10.4 m²

Palier 3.9 m²

salle de bain 11.1 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Dépôt de garantie TTC 10 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
CHICOISNE Régis Mandataire Blois (41000)
Téléphone 07.82.06.90.21

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