Exclusivité

Chaumont-sur-Loire (41150)

5 pièces - 168 m²

Maison familiale avec piscine et jardin arboré à Chaumont-sur-Loire

269 900 €

Ref : HM 3650

A propos de ce bien

Située à Chaumont-sur-Loire, charmante commune du Loir-et-Cher réputée pour son célèbre château et son Festival International des Jardins, cette chaleureuse maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 6 minutes d’Onzain et de sa gare ferroviaire (TGV), 19 minutes de Blois et environ 2h20 de Paris.

Vous serez séduits par les beaux volumes et l’atmosphère conviviale de cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable séjour d’environ 36 m² avec cheminée insert, ainsi que d’une vaste salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec double vasque, un wc indépendant et un dégagement menant à une grande annexe composée d’une buanderie et d’un vaste espace offrant de multiples possibilités d’aménagement : suite parentale, logement indépendant, activité de location saisonnière ou espace professionnel, avec possibilité d’accès privatif.

Deux escaliers permettent l’accès à l’étage où se trouvent trois chambres spacieuses, dont une avec balcon exposé plein sud d’environ 6 m². Un cabinet de toilette avec wc complète cet espace nuit.

À l’extérieur, la propriété est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 220 m², véritable havre de paix propice à la détente. Les extérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre de vie privilégié avec une pergola pour profiter des beaux jours et une piscine enterrée invitant à partager de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pour plus d’informations, ou pour organiser une visite, je suis joignable du lundi au samedi Michèle HENNEBOIS au 06 80 10 13 88

RSAC 348 245 242 BLOIS

CONNECTA IMMOBILIER

Honoraires charge vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41150

surface terrain 1 220 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Cour et campagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1881

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.86 m²

cuisine 20.33 m²

salon/sejour 33.52 m²

Salle à manger 37 m²

salle d'eau 9 m²

buanderie 26 m²

Etage 1

Ch.1 23.43 m²

Ch.2 31.13 m²

Ch.3 23.05 m²

Financier

Prix de vente 269 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 621 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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