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Montrichard-Val-de-Cher (41400)
9 pièces - 232 m²

En Touraine, à 5mn de Montrichard et 20mn du Zoo de Beauval. Propriété de caractère.

489 500 €
Ref : 3124
A propos de ce bien

Somptueuse demeure années 30 – Vue imprenable sur le Cher – À deux pas de Montrichard

À seulement quelques minutes de Montrichard, des commerces et des écoles, découvrez cette élégante maison des années 30, au charme incontestable, offrant de généreux volumes et des prestations haut de gamme.

Le cadre : Superbe vue dégagée sur le Cher, piscine chauffée et jardin paysager et arboré de 1 214 m².

Les atouts :

  • Plus de 200 m² habitables

  • Espaces lumineux et raffinés

  • 6 chambres, 4 salles d’eau/bains, 4 toilettes

  • Nombreuses pièces de vie : salon, salle à manger, bureaux, véranda

  • Cuisine aménagée et équipée de 23 m²

  • Rez-de-jardin avec cuisine d’été, buanderie, cave et garage

  • Dépendances : second garage, atelier, pièce supplémentaire

Répartition :

  • RDC : entrée majestueuse, salon (31 m²), salle à manger (27 m²), cuisine (23 m²), bureau (13 m²), chambre, salle d’eau et WC

  • 1er étage : salon (38 m²), deux suites (16 m² et 26 m²) avec salles d’eau/bains, dressing et WC

  • 2e étage : deux chambres (35 m² et 15 m²), avec lavabo et WC

  • Rez-de-jardin : cuisine d’été, buanderie avec WC, cave, garage de 32 m²

Dépendances : garage indépendant (32 m²), atelier, pièce de 10 m²

Un bien rare, idéal pour une activité touristique, une maison familiale de prestige ou une résidence secondaire pleine de charme.

Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique !

Honoraires agence charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Anne Hubert 07.45.23.97.67 EI agent commercial indépendant. Rsac de Blois 751667148.
Agence Connecta Immobilier Montrichard-Bléré-Tours.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 41400
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 1 214 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée, jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.5 m²

cuisine 23.5 m²

Salle à manger 27 m²

salon/sejour 31.5 m²

bureau 12 m²

salle d'eau 3.3 m²

Couloir 6.645 m²

chambre 12.189 m²

annexe 10 m²

annexe 7.251 m²

annexe 6.605 m²

annexe 32.705 m²

Traversant pour aller à m'atelier Toiture bac acier Ouverture automatisée

annexe m²

Toiture bac acier

Etage 1
véranda 38 m²

WC 0.864 m²

chambre 14.150 m²

Palier 4.274 m²

chambre 21.135 m²

Etage 2
chambre 12.5 m²

chambre 15.151 m²

Etage -1
garage 32.705 m²

buanderie 34.162 m²

Atelier 14.644 m²

Pièce de rangement 3.293 m²

cave 4.438 m²

Financier
Prix de vente 489 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 219 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
HUBERT Anne Mandataire Le Controis-en-Sologne (41120)
Téléphone 07.45.23.97.67
E-mail anne.hubert@connecta-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 020 € et 5 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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