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Nouveauté
Saint-Georges-sur-Cher (41400)

9 pièces - 280 m²

Entre Bléré et Montrichard, Longère de caractère avec maison d'amis et piscine.

605 000 €
Ref : 3084
A propos de ce bien

Nichée au cœur du Val de Loire, à seulement 15 km de la cité royale d'Amboise et à 25 minutes du Zoo Parc de Beauval, cette propriété du XIX est située dans un village offrant toutes les commodités, à proximité de Montrichard. L'ensemble offrant plus de 280 m² hab.comprend une longère avec piscine, une maison d'amis, dépendance et un jardin arboré de 2 035 m² dont une parcelle proche bordée par un ruisseau. Possibilité de créer des chambres d'hôtes et un gite indépendant.

Longère : D'une superficie de 213 m², elle se compose de :

  • Une entrée
  • Une cuisine/salle à manger de 30 m².
  • Un salon-séjour lumineux de 47 m² agrémenté d'une cheminée avec insert.
  • Un bureau - bibliothèque de 23 m²
  • Quatre chambres de 14 m², 25 m², 15 m² et 16 m².
  • Deux salles d'eau et une salle de bains

Loft ou gite indépendant : D'une surface de 65 m² offrant :

  • Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée.
  • Un espace nuit, salle d'eau et wc.
  • Jardin privatif.

Dépendance et extérieurs :

  • Un vaste préau pour le stationnement et le rangement.
  • Une terrasse avec piscine enterrée.
  • Un jardin arboré et paisible.

Équipements :

  • Chauffage par radiateurs électriques, complété par une cheminée insert
  • Panneaux solaires
  • Portail automatique
  • Puits

Baignée de lumière grâce à une triple exposition est, sud et ouest, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Idéale pour développer une activité touristique, elle offre un accès aisé aux célèbres châteaux de la Loire, au Zoo Parc de Beauval et aux itinéraires de la Loire à vélo.

Honoraires agence charge vendeur
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Contactez Anne Hubert 07.45.23.97.67 EI agent commercial indépendant. Rsac de Blois 751667148.
Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 41400
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 3 630 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée, jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 2
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée

salon/sejour

cuisine

buanderie

Bibliothèque

chambre

garage

Etage 1
chambre

chambre

chambre

salle de bain

Petit salon

Couloir

annexe

Cuisine ouverte sur salon Chambre Salle de bains WC

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 605 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %
Taxe foncière annuelle 2 282 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
HUBERT Anne Mandataire Le Controis-en-Sologne (41120)
Téléphone 07.45.23.97.67

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