Exclusivité

Troo (41800)

8 pièces - 187 m²

SPACIEUSE MAISON ANCIENNE A TRÔO (41800)

279 900 €

Ref : 2976

A propos de ce bien

Maison de ville située au coeur de la charmante commune de Trôo classée "Petite cité de caractère"

Un agréable jardin doté d'une terrasse en bois vous invite à découvrir cette maison au charme authentique, complétement rénovée, équipée d'une pompe à chaleur air/eau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces en enfilade, dont l'une équipée d'une cheminée avec insert, pouvant être aménagées en chambre, ou en bureau pour une activité professionnelle, avec un accès indépendant.

La maison dispose également d'une grande cuisine lumineuse avec vue sur le jardin, d'une buanderie avec wc, un salon chaleureux bénéficiant d'une exposition traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, une spacieuse pièce palière dessert l'espace nuit, composé de 3 grandes chambres, une salle de bains avec deux vasques, un dressing, un coin couchage, une pièce de rangement aménagée.

À l'extérieur, une jolie dépendance à rénover offre de multiples possibilités, que ce soit pour créer un espace de vie supplémentaire, un lieu de réception, ou une zone de stockage.

Viennent compléter les équipements de la propriété, une cave idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un atelier pouvant servir au bricolage ou au rangement des outils de jardin.

En poursuivant la visite, vous découvrirez un bel espace naturel agrémenté d'arbres fruitiers, offrant la possibilité d'aménager un potager. Ce terrain de plus de 1000 m² attenant à la maison bénéficie également d'un accès par un portail, permettant de créer du stationnement en plus.

Une opportunité à saisir rapidement !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi au 06 80 10 13 88

Michèle Hennebois (EI)

RSAC 348 245 242 BLOIS

CONNECTA IMMOBILIER

Honoraires charge vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41800

Surface habitable (m²) 187 m²

surface terrain 1 597 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin & rue

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1801

Composition

Rez de chaussée

Entrée 8.50 m²

Accès à l'étage

bureau 13.70 m²

Insert - Vue jardin

chambre 10.66 m²

Vue jardin

buanderie 6.70 m²

cuisine 25 m²

A/E

salon/sejour 26.15 m²

Salle d'eau + wc 2.40 m²

Etage 1

Pièce palière 14 m²

salle d'eau 3.50 m²

salle de bain 6 m²

dressing 5.50 m²

Ch.1 10.60 m²

Ch.2 11.80 m²

Ch.3 13 m²

Ch. 4 6 m²

14,16 au sol - 2 vélux

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 900 €

Taxe foncière annuelle 2 108 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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Maison Contemporaine _ 6 pièces + Appart. T2 _ Total de 215 m²

A 45mn de Tours, 20mn du Zoo de Beauval et 5 mn de Montrichard, Longère avec dépendances.

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