Montrichard (41400)

7 pièces - 188 m²

A 2H30 de Paris, 45mn de Tours et 30 mn de Blois, proche centre de Montrichard. Maison traditionnelle avec vue

344 500 €

Ref : 3047

A propos de ce bien

Proche de tous commerces, centre ville et gare, cette maison d'artisan de 188 m² sur sous-sol, est agrémentée de son magnifique parc boisé de 4085 m² avec une vue dégagée, comprenant un court de tennis et une dépendance.

Offrant de beaux volumes à rafraichir, elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et d'un wc. À l'étage : un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards, dont une avec balcon, une salle de bains et un wc.

Un sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un wc, ainsi que la possibilité de garer deux à trois véhicules.

Porte de garage automatique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, même au sous-sol. Volets roulants électriques sont installés au rez-de-chaussée.
Tout à l'égout. Toiture ardoises.

Idéalement située, cette demeure et son parc au charme incontestable ne manqueront pas de vous séduire.

Honoraires agence charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Agence Connecta Immobilier Bléré Montrichard Tours.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

Surface habitable (m²) 188 m²

surface terrain 4 085 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée, jardin.

Détails

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 99

Exposition Sud-Est

Année de construction 1977

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.516 m²

salon/sejour 44.118 m²

cuisine 12.872 m²

chambre 13.405 m²

chambre 12.140 m²

salle de bain 6.101 m²

WC 1.623 m²

Etage 1

Dégagement 10.127 m²

chambre 23 m²

WC 2 m²

salle de bain 4.852 m²

chambre 15.600 m²

chambre 25 m²

Etage -1

cave 99 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %

Taxe foncière annuelle 2 595 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HUBERT Anne Mandataire Le Controis-en-Sologne (41120)

Téléphone 07.45.23.97.67

E-mail anne.hubert@connecta-immobilier.fr

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