Exclusivité

Loches (37600)

5 pièces - 145 m²

MAISON DE BOURG AU CHARME AUTHENTIQUE LOCHES (37)

199 900 €

Ref : 2873

A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison ancienne de caractère d’une surface de 145 m², proche de Loches.

Avec ses matériaux d'époque poutres et tomettes et son ambiance chaleureuse, elle saura vous séduire.

La grande pièce de vie de plus de 35 m², bénéficiant d'une exposition traversante, est agrémentée d'un poêle à bois et à granulés, idéale pour des moments conviviaux entre amis, ou en famille. Une cuisine spacieuse s'ouvre sur un charmant jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.

Au rez-de-chaussée, une chambre de plus de 30 m², lumineuse et accueillante, vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un wc indépendant.

À l’étage, sur un demi-niveau, se trouvent trois grandes chambres conservant le caractère unique des maisons anciennes. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour créer un bel espace de vie supplémentaire.

Cette maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air réversible (multi splits) et de panneaux solaires en production revente, garantissant une consommation énergétique optimisée.

Le bien dispose également d'un stationnement privatif fermé, ainsi que de dépendances aménagées en atelier, buanderie et espace de stockage.

Cette maison est une opportunité rare, alliant charme, confort et modernité dans un cadre authentique.

Ne tardez pas à la visiter !

Michèle HENNEBOIS

06 80 10 13 88

RSAC BLOIS : 348 245 242

Honoraires charges vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37600

Surface habitable (m²) 145 m²

surface terrain 486 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin & Rue

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Exposition Nord-Ouest

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.52 m²

salon/sejour 32.82 m²

cuisine 10.92 m²

chambre 32.30 m²

salle d'eau 8.45 m²

Etage 1

chambre 13.40 m²

chambre 17.40 m²

chambre 19 m²

Sur 2 niveaux

Financier

Prix de vente 199 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 528 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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