Nouveauté

La Riche (37520)

4 pièces - 80,17 m²

LA RICHE BOTANIQUE

273 000 €

Ref : 2978

A propos de ce bien

A vendre. Situé à deux pas du jardin Botanique. Bel appartement composé de 3 chambres et une jolie terrasse agréable. Bâtiment avec accessibilité PMR. Cet appartement a été édifié en 2020. Il est au 2e étage dans un immeuble sur 3 niveaux ; la vie quotidienne est simplifiée par l'ascenseur. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. Elle possède un coin salon de 26m², un espace cuisine et 3 chambres. La surface intérieure sort à 80.49m² loi Carrez. Chose pratique en famille, ses deux salles de bains simplifient le quotidien en famille. A reçu le label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un balcon d'une surface de 4.42m² et une terrasse occupant une surface de 6.9m², ce qui élève la surface de l'ensemble à 91.81m². Elle s'accompagne de 2 emplacements de parking privatifs sécurisés. Proche tous commerces, lignes fil bleu, écoles, faculté de Médecine bientôt 2ème ligne de tramway. Également, idéal pour de la colocation. Bien soumis au régime de la copropriété. 57 lots dont 29 principaux. Charges annuelle de copropriété = à 1800€ annuel comprenant : Entretien des communs, le chauffage, l'eau chaude, l'assurance du bâtiment, l'ascenseur, les parkings. L'entretien des locaux. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernem

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37520

Surface habitable (m²) 80,17 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,17 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2018

Composition

Rez de chaussée

chambre 14.57 m²

cuisine m²

salon/sejour 26.89 m²

salle de bain 5.85 m²

entrée 3 m²

chambre 10.25 m²

Chambre avec placard

chambre 11.08 m²

avec placard

salle d'eau 2.7 m²

4.98 m²

WC 1 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 150 €

Taxe foncière annuelle 1 265 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

BAILLY Philippe Mandataire Tours (37000)

Téléphone 06.14.17.62.67

E-mail philippe.bailly@connecta-immobilier.fr

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