Exclusivité

Pernay (37230)

ACHETER CETTE MAISON EN VIAGER OCCUPEE EN TOURAINE

94 000 €

Ref : 2521

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ! MAISON EN VIAGER OCCUPEE EN TOURAINE, par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 72 ans et d'une femme de 69 ans, les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Sur une parcelle de 1335m² clôturée, cette maison de plain-pied vous offre sur 142m² : une entrée avec placard donnant sur un grand salon/salle à manger traversant exposé nord/sud équipé d'un poêle à bois , une cuisine ouverte équipée et aménagée, une arrière-cuisine et une grande véranda chauffée. Coté nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d’eau, un wc. Une terrasse plein sud, un double garage, plusieurs places de stationnement, un abri de jardin, un jardin arboré et un potager agrémentent l’ensemble. Venez découvrir cette maison dans la commune très dynamique de Pernay située à 19 km du centre de Tours, proche de toutes les commodités : établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires), médecins, coiffeurs, Bar-Tabac, restaurant, Supérette. Achetez cette maison avec une décote importante : Valeur vénale : 300 000 euros Valeur occupée : 117 000 euros. Rente à vie : 202 euros / mois Payez chez le notaire un bouquet de 94 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur puis versez une rente mensuelle de 202 euros à vie. En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison, la rente sera revalorisée de 30%. Vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1 000 € environ par mois. Les avantages de ce viager : - Acquisition d’un bien à prix réduit, - Aucun recours à un crédit bancaire, - Investissement sécurisé et socialement responsable, - Frais de notaire réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations et visites : Jorge Gomes - 0760864396 Rsac de Tours 445004294 - Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37230

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 1 335 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2003

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 94 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 34,29 %

Taxe foncière annuelle 861 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.60.86.43.96

E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

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