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Dolus-le-Sec (37310)

6 pièces - 224 m²

En Touraine, Longère de caractère de 224 m²

399 900 €
Ref : 2527
A propos de ce bien

A 2h50 de Paris, 30mn de Tours, et 7km de Loches, cette longère de caractère entièrement rénovée de plus de 224 m², ses dépendances et son parc de 3 734 m² proposent de belles possibilités et un cadre champêtre.

La longère comprend :

Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, un salon de 28 m², un bureau de 11 m², une suite parentale avec salle d'eau et wc de 22,00 m², une chambre de 24 m², une salle d'eau, des wc, une buanderie, un espace détente de 20 m² avec jacuzzi et un poêle à granulés et une cave à vin.

Au premier étage : un palier de 17 m², une chambre de 17 m² avec wc, une chambre de 45 m². Combles aménageables de 60 m².

Dépendances : une grange de 80 m², un atelier de 27 m².

Parc arboré de 3734 m² clos et sans vis vis agrémenté d'un puits et d'une piscine semi-enterrée chauffée. T

oiture en tuiles de pays révisée en 2022. Chauffage mixte : poêle à pellet, chaudière gaz à condensation, cheminée avec insert foyer fermé. Aspiration centralisée. Doubles vitrages et huisseries bois. Assainissement individuel à remettre en conformité. Idéal pour pour une activité de chambres d'hôtes et un potentiel à développer.

On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a quatre gares dans un rayon de 10 km. Vous trouverez le cinéma d'essai Vigny de même que deux bibliothèques à moins de 10 minutes en voiture. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et quatre boucheries sont accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu toutes les semaines.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pourrez également vous renseigner sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr". Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37310
Surface habitable (m²) 224 m²
surface terrain 3 734 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Aménagée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Taxe foncière annuelle 190 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
JACQUOT Damien Mandataire Saint-Épain (37800)
Téléphone 06.80.27.48.55

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