VENTE : maison (150 m²) à JOUE LES TOURS

430 000 €

Ref : 2255

A propos de ce bien

Opportunité à ne pas manquer: cette maison située à Joué-Lès-Tours offre une superficie totale de 227 mètres carrés environ sur une parcelle de 1000m² environ avec son jardin et son allée de gravier rénovée en mars 2023. Le rez-de-chaussée de 110 m² est composé comme suit : un vestibule ; un grand séjour de 32 m² exposé Sud et Est ouvrant sur la terrasse ; une cuisine lumineuse, aménagée et équipée avec vide ordures ; trois chambres ; deux salles de bain ; un wc ; un petit bureau ; deux placards. Ce niveau est desservi par un système d’aspiration centralisée pour un ménage facilité. On y trouve également un accès au vaste grenier aménageable avec sa charpente traditionnelle. Le sous-sol de la maison est très appréciable: il est composé de trois pièces aménagées chauffées et fenêtrées (pouvant faire office de bureaux, salles de jeux, chambres…), une buanderie, une cave, un grand débarras sous terrasse, un atelier de bricolage, et un vaste garage fermé avec portail électrique. Pas de travaux à prévoir. Pour votre tranquillité la maison est éloignée de la rue. Le quartier calme et résidentiel est très recherché, et toutes les commodités sont accessibles en bus et tramway. Petit plus : la galerie marchande de l’Heure Tranquille, où se situe notre agence, est à 3 minutes de la maison ! Taxe foncière de 2088 euros, cuisine et chauffage au gaz alimenté par chaudière De Dietrich récente entretenue tous les ans, consommation énergétique annuelle totale estimée entre 1220 et 1690 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les honoraires sont à la charge du vendeur Contactez Laetitia POIREAU au 06 87 53 53 43 Agent Commercial EI RSAC Tours n°883 528 978 Je vous propose également la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37300

Surface habitable (m²) 227 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Taxe foncière annuelle 2 088 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02.47.20.10.20

E-mail contact@connecta-immobilier.fr

Adresse

C. Commercial L'Heure Tranquille Entrée OUEST 59 Avenue Marcel Mérieux 37200 Tours

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