***EXCLUSIVITE*** A ACHETER EN VIAGER une longère de 108m² environ avec dépendances et garage au centre du village de LUYNES. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 50 000 EUR Rente : 741 EUR/mois Prix d'achat : 150 000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Investissez dans cette maison de type longère située sur le bord de Loire à Luynes (37). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée cuisine-américaine-salon-séjour avec une cheminée, d’une arrière-cuisine avec une cheminée, d’un dégagement donnant accès à deux chambres, une salle d’eau et une véranda. Au 1er étage un grenier aménageable accessible par l’extérieur. Pour compléter l’ensemble accessible par l’extérieur, vous avez une grande cave, un atelier, un grenier, un garage et un jardin potager, le tout sur une surface de 3258m2 Analyse financière : Viager occupé : Homme 74 ans. En partant d'une valeur de 255 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez cette maison au prix de 150 000 EUR. Un bouquet de 69 000 EUR (honoraires agence inclus) et une rente de 731 € par mois, soit un effort d'épargne de moins de 25 EUR par jour, pour devenir propriétaire de cette maison. Au bord de la Loire, Luynes s’inscrit dans l’histoire politique et économique du fleuve, à travers un riche patrimoine bâti et paysager. Voisine des autres cités royales du Val de Loire classé à l’UNESCO, elle se distingue par un paysage typique de la région, reflet de la douceur de vivre ligérienne. Située à 11 km du centre de Tours, à 27mn de la Gare TGV de St Pierre des Corps. Située à 11 km du centre de Tours, à 27mn de la Gare TGV de St Pierre des Corps, vous y trouverez une crèche, deux écoles maternelles, trois écoles élémentaires, un collège. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Honoraires charge acquéreur “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Informations et visites : Jorge Gomes 0760864386 Rsac de Tours 445004294 - EI agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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