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Nouveauté
Tours (37000)

5 pièces - 132,29 m²

Appartement T5, proche Place de Strasbourg

331 700 €
Ref : 2776
A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE,

Fréderic CLEMENTE vous propose : Superbe Appartement T5 de 130 m² avec Balcon, Cave, Grenier et Stationnement Extérieur.


Localisation : à proximité de la place de Strasbourg au 2ème étage d'une résidence bourgeoise calme et bien entretenue.


Description : Découvrez ce magnifique appartement de type 5, d'une superficie de 130 m², offrant des prestations de qualité et des espaces généreux.


Caractéristiques principales :


- Surface habitable :130 m²

- Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses (12.25 m², 12.65 m², 13.55 m² et 14.35 m²)

- Cuisine : Belle cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée

- Salle d’eau : Récemment rénovée

- Balcon : Oui, pour profiter de l'extérieur

Annexes : Très grande cave et grenier inclus, idéals pour bricoler ou stocker

- Stationnement : Place de stationnement extérieur

- Étage : 2ème étage

Atouts supplémentaires :

- Chambre indépendante : L'appartement bénéficie d'une chambre meublée indépendante de 15 m² actuellement louée 300 € charges comprises par mois, offrant un revenu locatif intéressant. Ce revenu locatif permet d'absorber les charges de copropriété.

Charges :
- Charges de copropriété : 826 € par trimestre (soit environ 275 € par mois)

Copropriété de 26 lots, procédure en cours

Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et bien situé, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, espace et rentabilité locative.

Pour visiter contacter votre Agent Immobilier (N° CPI 3701 2022 000 000 020)

Frédéric CLEMENTE au 06 67 16 47 73. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37000
Surface habitable (m²) 132,29 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,89 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 20
Année de construction 1977
Composition
Etage 2
salle de bain 5.7 m²

Expo Ouest Carrelage douche italienne Pvc

Placard 0.70 m²

Placard 0.95 m²

Lave Main 1.41 m²

expo sud Lino

WC 1.07 m²

Expo Sud Lino

entrée 11.85 m²

salon/sejour 21.78 m²

EXPO EST parquet DV PVC Phonique

9.30 m²

parquet

chambre 12.1 m²

expo Est DV PHONIQUE

chambre 12.5 m²

Expo Est DV PHONIQUE

chambre 13.4 m²

Expo Ouest *DV PHONIQUE

chambre 14.2 m²

expo Ouest DV PHONIQUE

cuisine 10.12 m²

expo Ouest carrelage Aménagée équipée p/h/f/fmo

Etage 3
chambre de bonne 15 m²

meublé 9mois 300€ CC

Financier
Prix de vente 331 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 044 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
CLEMENTE Frédéric Mandataire Tours (37100)
Téléphone 06.67.16.47.73

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