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Prix en baisse

Tours (37000)

5 pièces - 132,29 m²

Appartement T5, proche Place de Strasbourg

310 000 €

Ref : 2776

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE,

Je vous propose : Superbe Appartement T5 de 130 m² avec Balcon, Cave, Grenier et Stationnement Extérieur.

Localisation : à proximité de la place de Strasbourg au 2ème étage d'une résidence bourgeoise calme et bien entretenue.

Description : Découvrez ce magnifique appartement de type 5, d'une superficie de 130 m², offrant des prestations de qualité et des espaces généreux.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable :130 m²

- Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses (12.25 m², 12.65 m², 13.55 m² et 14.35 m²)

- Cuisine : Belle cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée

- Salle d’eau : Récemment rénovée

- Balcon : Oui, pour profiter de l'extérieur

Annexes : Très grande cave et grenier inclus, idéals pour bricoler ou stocker

- Stationnement : Place de stationnement extérieur

- Étage : 2ème étage

Atouts supplémentaires :

- Chambre indépendante : L'appartement bénéficie d'une chambre meublée indépendante de 15 m² actuellement louée 300 € charges comprises par mois, offrant un revenu locatif intéressant. Ce revenu locatif permet d'absorber les charges de copropriété.

Charges :
- Charges de copropriété : 826 € par trimestre (soit environ 275 € par mois)

Copropriété de 26 lots,pas de procédure en cours

Cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et bien situé, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, espace et rentabilité locative.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agent Immobilier (N° CPI 3701 2022 000 000 020)

Anaïs JOURDAN 06.81.87.42.10. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 132,29 m²

Surface loi Carrez (m²) 129,89 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 20

Année de construction 1977

Composition

Etage 2

salle de bain 5.7 m²

Expo Ouest Carrelage douche italienne Pvc

Placard 0.70 m²

Placard 0.95 m²

Lave Main 1.41 m²

expo sud Lino

WC 1.07 m²

Expo Sud Lino

entrée 11.85 m²

salon/sejour 21.78 m²

EXPO EST parquet DV PVC Phonique

9.30 m²

parquet

chambre 12.1 m²

expo Est DV PHONIQUE

chambre 12.5 m²

Expo Est DV PHONIQUE

chambre 13.4 m²

Expo Ouest *DV PHONIQUE

chambre 14.2 m²

expo Ouest DV PHONIQUE

cuisine 10.12 m²

expo Ouest carrelage Aménagée équipée p/h/f/fmo

Etage 3

chambre de bonne 15 m²

meublé 9mois 300€ CC

Financier

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 044 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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