Venez découvrir ce charmant appartement T.4, astucieusement transformé en T.3, offrant une surface généreuse de 81,57m². Niché au sein d'une résidence rénovée et sécurisée avec gardien, cet appartement vous séduira par son confort et sa vue imprenable sur le Cher.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par le salon séjour, spacieux et lumineux, qui s'étend sur 32,48m² et s'ouvre sur un balcon équipé d'un store banne électrique, La cuisine, entièrement aménagée avec son cellier, donnant aussi sur le balcon, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas en toute convivialité.

L'appartement dispose d'une salle d'eau avec une douche refaite récemment. Deux chambres confortables, avec vue sur le Cher, dotées de rangements astucieux, vous offrent des espaces de repos propices à la détente.

Cet appartement, équipé de volets roulants, possède aussi une cave et une place de parking intérieure placée sous vidéo surveillance. La possibilité existe d'équiper cette place d'une borne de recharge électrique en faisant la demande à la copropriété.

Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités du quotidien. Ne tardez pas à visiter cet appartement,

Cet appartement vous est présenté par Jean Christophe Guillon, Agent commercial immobilier (EI), RSAC de Tours 429705262 - Tél: 06 67 34 32 04

Prix : 201 700 € honoraires d’agence inclus (HNI) – Honoraires à la charge de l’acquéreur- montant des honoraires :6,16 %

A propos de la copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 864 dont 247 d'Habitations

Charges prévisionnelles annuelles : 2800 euros

Score DPE : C 137 kWhEP/m²/an

Score GES : B 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial