Tours (37000)

3 pièces - 42 m²

VENTE : Appartement rez-de-jardin (loué)

154 900 €

Ref : 2573

A propos de ce bien

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Proximité de la Faculté de Médecine

Découvrez cet appartement de type 2, situé à seulement 3 minutes à pied de la future station de tramway, au sein d'une charmante petite copropriété. Actuellement agencé en 2 studios, cet appartement offre un potentiel d'investissement très attractif.

La rentabilité locative est déjà assurée, avec un loyer actuel de 800€ plus les charges locatives.

Les deux studios se décomposent comme suit :

-Un studio de 21m² comprenant une pièce principale lumineuse et une salle d'eau fonctionnelle.

-Un autre studio de 21m² avec une cuisine équipée, une salle d'eau moderne et une chambre en souplex, bénéficiant d'une terrasse privative pour profiter des beaux jours.

La copropriété, composée de seulement 9 lots dont 7 habitables, est bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable. Les charges annuelles pour les deux studios s'élèvent à 1069€. Aucune procédure en cours n'est à signaler, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale.

Bien que la consommation énergétique soit actuellement en catégorie G, cet investissement offre un fort potentiel d'amélioration et de valorisation.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire fructifier votre capital avec ce projet d'investissement prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par cet appartement !

Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Autre, Electrique, Electrique

Type de chauffage Autre, Radiateur, Radiateur

Format de chauffage AUTRE, Individuel, Individuel

Financier

Prix de vente 154 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 473 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.66.23.10.10

E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre