Tours (37100)

6 pièces - 109 m²

Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Tours

299 000 €

Ref : 2497

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 6 pièces, d'une superficie de 120 m², nichée sur un terrain de 850 m² dans la ville de Tours (37100).

Cette maison de plain-pied offre un agencement parfait pour la vie familiale. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle à manger conviviale, d'un lumineux séjour, d'une cuisine entièrement aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains pour votre confort.

Équipée de radiateurs alimentés au gaz, de plaques de cuisson doubles (gaz/électrique), d'une chaudière entretenue annuellement, cette maison

raccordée au tout-à-l'égout offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. L'intérieur et l'extérieur ont été soigneusement entretenus, pour votre tranquillité d'esprit.

Un grenier et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin verdoyant et une terrasse invitent à la détente en plein air.

La propriété est sécurisée par un portail électrique et dispose de deux places de parking ainsi que d'un grand garage avec portail électrique pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles primaires et secondaires, avec un accès facile aux transports en commun grâce aux cinq lignes de bus à proximité. L'autoroute A10 est également accessible à seulement 1 km. De plus, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces dans les environs pour votre confort quotidien.

Cette maison bénéficie d'une classe énergétique D, avec une consommation estimée à 246 kWh/m²/an, et d'une classe climatique D pour les émissions de gaz à effet de serre (environ 33 kg CO2/m²/an).

En toute transparence, les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.37% du prix de vente (frais de notaire avantageux calculés sur le prix hors honoraires)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable et bien entretenue dans un quartier recherché de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37100

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 850 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 25 m²

cuisine 12 m²

salon/sejour 14 m²

salle d'eau 2 m²

WC 1 m²

chambre 14 m²

chambre 12 m²

salle de bain 7 m²

buanderie 5 m²

chambre 18 m²

chambre 20 m²

garage 36 m²

cave 8 m²

jardin 850 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 282 944 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %

Taxe foncière annuelle 850 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.66.23.10.10

E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

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