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Tours (37100)

6 pièces - 109 m²

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN

299 000 €
Ref : 2497
A propos de ce bien

À vendre : CONNECTA vous propose cette maison de 6 pièces de 120 m² et de 850 m² de terrain à TOURS (37100).

Il s'agit d'une maison de plain-pied. Elle dispose de quatre chambres, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, de plaques de cuisson doubles (gaz/électrique), d'une chaudière entretenue tous les ans, tout à l'égout... L'intérieur et l'extérieur de la maison ont été entretenus avec soin.

Un grenier et une cave lui confèrent un supplément d'espace bienvenu. La maison dispose également d'un jardin et d'une terrasse.

On accède à la propriété par un portail électrique. Pour les véhicules, elle dispose de deux places de parking et d'un grand garage avec portail électrique.

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 1 km. On trouve plusieurs restaurants et trois commerces dans les environs.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 246 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 33 Kg CO2/m²/an). Taxe foncière de 850 euros, consommation énergétique annuelle totale estimée entre 1600 et 2230 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Vente en toute transparence : Honoraires TTC charge acquéreur de 5.37% soit 16056€. Frais de notaire calculés par conséquent sur le prix hors honoraires (contrairement aux honoraires charge vendeur).

Si ce domicile vous intéresse, entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37100
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 850 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 8
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 25 m²

cuisine 12 m²

salon/sejour 14 m²

salle d'eau 2 m²

WC 1 m²

chambre 14 m²

chambre 12 m²

salle de bain 7 m²

buanderie 5 m²

chambre 18 m²

chambre 20 m²

garage 36 m²

cave 8 m²

jardin 850 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 282 944 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %
Taxe foncière annuelle 850 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.66.23.10.10

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