Exclusivité

Nouveauté

Esvres (37320)

8 pièces - 162 m²

MAISON FAMILIALE ATYPIQUE AVEC 4 CHAMBRES

377 000 €

Ref : 2708

A propos de ce bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : UNE CHARMANTE ET LUMINEUSE MAISON FAMILIALE DE 8 PIECES AVEC UN JARDIN ARBORE ET CLOS A ESVRES SUR INDRE (37)

Au rez-de-chaussée, elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert, (53 m² environ), comprenant une cuisine aménagée et équipée pour recevoir famille ou amis. Elle vous permet d'accéder aux deux terrasses de la maison, une entrée partagée avec un salon TV avec accès à la terrasse, une salle d'eau lumineuse, un bureau avec une porte d’entrée indépendante, WC séparé.

A l’étage, accessible par un escalier situé dans la pièce de vie, vous disposez d'un couloir qui dessert 4 chambres avec rangement ou placards, (dont une avec balcon), un bureau, une salle d’eau, un débarras pouvant servir de dressing, WC séparé.

Sur une parcelle de 1355 m², vous avez un jardin arboré et clôturé avec une terrasse de chaque côté de la maison pour profiter pleinement des extérieurs durant la période estivale, d'un garage avec en appentis une serre, dépendances et d'une cave. Le plus ! Une petite véranda pour stocker du bois, ou pouvant être envisagée pour tout autre utilisation.

A 1 km du centre d'Esvres sur Indre, de nombreux commerçants (boulangeries, cafés, épiceries, restaurants, pharmacies, supermarchés, banques...).

Tours, à 17 km, est desservie par car et train (TER). Ecoles maternelle et primaire, collège, activités périscolaires et nombreuses associations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi : Jorge GOMES - 0760864396

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 445004294

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37320

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 355 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

bureau 12.06 m²

Entrée indépendante, avec un placard technique comprenant Chaudière à gaz à condensation 2005. Adoucisseur d'eau installé en 2022, tableau électrique). Autre placard de rangement.

salle d'eau 6.70 m²

Douche à l'italienne récente. Fenêtre bois ancienne double vitrage. Brique de verre avec volet roulant manuel

WC 0.97 m²

accueil 0.93 m²

salle d'eau 4.10 m²

Aménagement récent 2022, ouverture fenêtre de toit

entrée 21.40 m²

salon/sejour 53 m²

Pièce très haut plafond, grande baie vitrée récente. avec insert. cuisine aménagée et équipée récente (2021)

Etage 1

chambre 9.68 m²

chambre 14.30 m²

Exposition Nord, avec baie vitrée en double vitrage récente et balcon. Placard sous pente de chaque coté

chambre 9.06 m²

avec un lit mezzanine rangement sous lit, grand velux récent avec fermeture électrique. Décoration lambris peint et papier peint

chambre 12.50 m²

Ouverture chien assis - décoration papier peint & lambris vernis

bureau 8.50 m²

Lit en mezzanine ouverture fenêtre de toit (trappe pour accéder au grenier)

dressing 3 m²

Possibilité agrandir sur la chambre/bureau à coté. Ouverture fenêtre de toit.

chambre 9.17 m²

ouverture avec fenêtre de toit avec volet électrique récente décoration lambris vernis

WC 3.20 m²

avec un grand lave main ouverture fenêtre de toit

Financier

Prix de vente 377 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 18 850 €

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 1 191 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.60.86.43.96

E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Je dépose mon dossier en ligne

MAISON FAMILIALE ATYPIQUE AVEC 4 CHAMBRES

Découvrir nos outils

LA RICHE : maison (180 m²) en vente

Amboise proche centre ville maison traditionnelle 4 chambres possible 5 et parc paysagé sans vis à vis

MAISON FAMILIALE ATYPIQUE AVEC 4 CHAMBRES

Partager le bien

Découvrir nos outils

LA RICHE : maison (180 m²) en vente

Amboise proche centre ville maison traditionnelle 4 chambres possible 5 et parc paysagé sans vis à vis