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Esvres (37320)

8 pièces - 162 m²

MAISON FAMILIALE ATYPIQUE AVEC 4 CHAMBRES

377 000 €
Ref : 2708
A propos de ce bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : UNE CHARMANTE ET LUMINEUSE MAISON FAMILIALE DE 8 PIECES AVEC UN JARDIN ARBORE ET CLOS A ESVRES SUR INDRE (37)

Au rez-de-chaussée, elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert, (53 m² environ), comprenant une cuisine aménagée et équipée pour recevoir famille ou amis. Elle vous permet d'accéder aux deux terrasses de la maison, une entrée partagée avec un salon TV avec accès à la terrasse, une salle d'eau lumineuse, un bureau avec une porte d’entrée indépendante, WC séparé.

A l’étage, accessible par un escalier situé dans la pièce de vie, vous disposez d'un couloir qui dessert 4 chambres avec rangement ou placards, (dont une avec balcon), un bureau, une salle d’eau, un débarras pouvant servir de dressing, WC séparé.

Sur une parcelle de 1355 m², vous avez un jardin arboré et clôturé avec une terrasse de chaque côté de la maison pour profiter pleinement des extérieurs durant la période estivale, d'un garage avec en appentis une serre, dépendances et d'une cave. Le plus ! Une petite véranda pour stocker du bois, ou pouvant être envisagée pour tout autre utilisation.

A 1 km du centre d'Esvres sur Indre, de nombreux commerçants (boulangeries, cafés, épiceries, restaurants, pharmacies, supermarchés, banques...).

Tours, à 17 km, est desservie par car et train (TER). Ecoles maternelle et primaire, collège, activités périscolaires et nombreuses associations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi : Jorge GOMES - 0760864396

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 445004294

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37320
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 1 355 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
bureau 12.06 m²

Entrée indépendante, avec un placard technique comprenant Chaudière à gaz à condensation 2005. Adoucisseur d'eau installé en 2022, tableau électrique). Autre placard de rangement.

salle d'eau 6.70 m²

Douche à l'italienne récente. Fenêtre bois ancienne double vitrage. Brique de verre avec volet roulant manuel

WC 0.97 m²

accueil 0.93 m²

salle d'eau 4.10 m²

Aménagement récent 2022, ouverture fenêtre de toit

entrée 21.40 m²

salon/sejour 53 m²

Pièce très haut plafond, grande baie vitrée récente. avec insert. cuisine aménagée et équipée récente (2021)

Etage 1
chambre 9.68 m²

chambre 14.30 m²

Exposition Nord, avec baie vitrée en double vitrage récente et balcon. Placard sous pente de chaque coté

chambre 9.06 m²

avec un lit mezzanine rangement sous lit, grand velux récent avec fermeture électrique. Décoration lambris peint et papier peint

chambre 12.50 m²

Ouverture chien assis - décoration papier peint & lambris vernis

bureau 8.50 m²

Lit en mezzanine ouverture fenêtre de toit (trappe pour accéder au grenier)

dressing 3 m²

Possibilité agrandir sur la chambre/bureau à coté. Ouverture fenêtre de toit.

chambre 9.17 m²

ouverture avec fenêtre de toit avec volet électrique récente décoration lambris vernis

WC 3.20 m²

avec un grand lave main ouverture fenêtre de toit

Financier
Prix de vente 377 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 18 850 €
Charges 230 €
Taxe foncière annuelle 1 191 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.60.86.43.96

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