Exclusivité

Lussault-sur-Loire (37400)

8 pièces - 200 m²

A15mn de Tours et 5 km d'Amboise, villa de standing

620 000 €

Ref : 2311

A propos de ce bien

A 2h30 de Paris par l'A10, 15 mn de Tours et de la gare TGV. Entre Amboise et Montlouis sur Loire. Villa de Standing. À vendre : entièrement rénovée, découvrez cette maison contemporaine de 8 pièces dont 185 m² hab. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur une véranda climatisée faisant office de pièce de vie, un salon cosy de 27 m², un espace parental dont une chambre de 26 m², un bureau de 10 m², et une salle d'eau privative, une arrière cuisine et buanderie, des wc. L'étage se compose d'un salon ouvert, une chambre de 26 m², une chambre avec un salon de plus de 25 m² et un accès extérieur indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche à rafraichir. Cette propriété est agrémenté d'un parc paysagé et aménagé de 1 148 m². Une cuisine d'été aménagée et abritée par une pergola bioclimatique offre un espace de vie extérieur unique. Une piscine chauffée et couverte par un dôme solaire permette d'en profiter tout au long de l'année, un jacuzzi, une petite salle de sport avec un sauna, et des terrasses exposées plein sud en font un havre de paix ou il fait bon vivre et recevoir. Des panneaux solaires qui permettent une autonomie de plus de 60 %, une cheminée au bio éthanol, des pompes à chaleurs, des matériaux de très grandes qualités et des prestations uniques pour une villa atypique. Une école primaire et des transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A85 et A10 et l'aéroport Tours-Val-De-Loire sont accessibles à moins de 16 km. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété exclusive en me contactant dès à présent afin d'échanger sur votre futur projet de vie. Nicolas Saulnier, Touraine Property Luxury by Kw Connecta. Le spécialiste de votre secteur depuis plus de 18 ans. Nicolas Saulnier Tél : 06.46.73.15.91 E.I - RSAC : 440697498 Honoraire à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37400

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 1 148 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Mode de chauffage Solaire

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1996

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €

Taxe foncière annuelle 1 179 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02.47.20.10.20

E-mail contact@connecta-immobilier.fr

Adresse

C. Commercial L'Heure Tranquille Entrée OUEST 59 Avenue Marcel Mérieux 37200 Tours

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