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Chinon (37500)
5 pièces - 176 m²

Maison d'architecte avec vue panoramique sur Chinon

307 400 €
Ref : LN 2992-1
A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Chinon, avec une vue spectaculaire sur la ville et son château, cette maison d’architecte d’environ 176 m² attend son renouveau. Construite sur un côteau arboré, elle offre un cadre unique, une structure solide et un potentiel remarquable pour qui saura se projeter.

L’intérieur dévoile de superbes volumes : un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, une grande cuisine chaleureuse de 36 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC. Plusieurs pièces annexes laissent entrevoir la possibilité d’aménager d’autres chambres ou espaces de vie.

La maison est à rénover entièrement. Les structures sont belles, les volumes aussi — et tout est à refaire pour révéler l’exception. Ce bien s’adresse à ceux qui cherchent un projet ambitieux, dans un cadre rare.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Un jardin de près de 9 000 m², dont un plateau de 6 000 m² façon sous-bois, des terrasses à l’italienne en restanques, une vue dominante, des ambiances naturelles pleines de caractère. Le tout avec les contraintes topographiques inhérentes à un terrain de coteau, mais aussi sa poésie.

La propriété comprend aussi plusieurs dépendances et trois caves troglodytes.

Maison proposée au prix de 307 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison pourra faire l’objet d’une réflexion tarifaire selon la nature de votre projet de rénovation.

Classe énergétique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 190 euros et 4 370 euros par an.

Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter Nikita LEGRAND, agent commercial, au 07.66.23.10.10.

Numéro RSAC 884163346 enregistré à Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : " www.géorisque.gouv.fr "

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37500
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 9 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Vue Exceptionnelle sur la ville de Chinon
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 48 m²

cuisine 36 m²

chambre m²

Etage 1
chambre m²

Etage 2
chambre m²

chambre m²

Financier
Prix de vente 307 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 736 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.66.23.10.10
E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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