Chinon (37500)

5 pièces - 176 m²

Maison d'architecte avec vue panoramique sur Chinon

349 900 €

Ref : 2992-1

A propos de ce bien

Sur les hauteurs de Chinon, avec une vue spectaculaire sur la ville et son château, cette maison d’architecte d’environ 176 m² attend son renouveau. Construite sur un côteau arboré, elle offre un cadre unique, une structure solide et un potentiel remarquable pour qui saura se projeter.

L’intérieur dévoile de superbes volumes : un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière, une grande cuisine chaleureuse de 36 m² avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC. Plusieurs pièces annexes laissent entrevoir la possibilité d’aménager d’autres chambres ou espaces de vie.

La maison est à rénover entièrement. Les structures sont belles, les volumes aussi — et tout est à refaire pour révéler l’exception. Ce bien s’adresse à ceux qui cherchent un projet ambitieux, dans un cadre rare.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Un jardin de près de 9 000 m², dont un plateau de 6 000 m² façon sous-bois, des terrasses à l’italienne en restanques, une vue dominante, des ambiances naturelles pleines de caractère. Le tout avec les contraintes topographiques inhérentes à un terrain de coteau, mais aussi sa poésie.

La propriété comprend aussi plusieurs dépendances et trois caves troglodytes.

Maison proposée au prix de 349 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison pourra faire l’objet d’une réflexion tarifaire selon la nature de votre projet de rénovation.

Classe énergétique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3 190 euros et 4 370 euros par an.

Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter Nikita LEGRAND, agent commercial, au 07.66.23.10.10.

Numéro RSAC 884163346 enregistré à Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : " www.géorisque.gouv.fr "

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37500

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 9 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Vue Exceptionnelle sur la ville de Chinon

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 48 m²

cuisine 36 m²

chambre m²

Etage 1

chambre m²

Etage 2

chambre m²

Financier

Prix de vente 349 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 736 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

LEGRAND Nikita Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.66.23.10.10

E-mail nikita.legrand@connecta-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre