Exclusivité

Tours (37100)

6 pièces - 175 m²

À VENDRE – Ensemble immobilier atypique – Île Aucard, Tours 37000

234 900 €

Ref : HM 3360

A propos de ce bien

Un lieu rare au cœur de Tours, à deux pas de l’effervescence urbaine...

Situé au calme absolu des ruelles discrètes de l’île Aucard, véritable petit village niché dans la ville, cet ensemble immobilier d'environ 175 m² à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel !

À seulement 2 minutes du centre de Tours, vous accédez à un environnement paisible et verdoyant, propice à un projet de résidence principale, de maison de ville atypique, ou encore à un investissement locatif (type coliving, meublé touristique, ou longue durée), voire un lieu de réception original.

L’espace, réparti sur plusieurs volumes, permet une réorganisation totale selon vos envies : création de plusieurs logements, maison familiale avec jardin, ou lieu hybride de vie et d’activité.

Les + du bien :

Environnement calme et arboré, sans vis-à-vis
Trois garages pour un stationnement sécurisé
À deux pas du quai Paul Bert, des transports, écoles, commerces, bords de Loire
Un charme brut à révéler au gré de votre projet
Un lieu de vie rare mêlant ville et nature

Un bien unique qui ne demande qu’à revivre à travers un projet ambitieux ou atypique.

Contactez-moi sans attendre, pour plus d'informations sur le potentiel de ce bien hors du commun.

Jorge GOMES (EI)

RSAC 445 004 294 TOURS

CONNECTA IMMOBILIER

Honoraires charge acquéreur 5,85%

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37100

surface terrain 791 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1960

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 234 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 222 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %

Taxe foncière annuelle 429 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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