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Tours (37100)
6 pièces - 175 m²

À VENDRE – Ensemble immobilier atypique – Île Aucard, Tours 37000

234 900 €
Ref : 3360
A propos de ce bien

Un lieu rare au cœur de Tours, à deux pas de l’effervescence urbaine...

Situé au calme absolu des ruelles discrètes de l’île Aucard, véritable petit village niché dans la ville, cet ensemble immobilier d'environ 175 m² à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel !

À seulement 2 minutes du centre de Tours, vous accédez à un environnement paisible et verdoyant, propice à un projet de résidence principale, de maison de ville atypique, ou encore à un investissement locatif (type coliving, meublé touristique, ou longue durée), voire un lieu de réception original.

L’espace, réparti sur plusieurs volumes, permet une réorganisation totale selon vos envies : création de plusieurs logements, maison familiale avec jardin, ou lieu hybride de vie et d’activité.

Les + du bien :

  • Environnement calme et arboré, sans vis-à-vis
  • Trois garages pour un stationnement sécurisé
  • À deux pas du quai Paul Bert, des transports, écoles, commerces, bords de Loire
  • Un charme brut à révéler au gré de votre projet
  • Un lieu de vie rare mêlant ville et nature

Un bien unique qui ne demande qu’à revivre à travers un projet ambitieux ou atypique.

Contactez-moi sans attendre, pour plus d'informations sur le potentiel de ce bien hors du commun.

Michele Hennebois (EI)

RSAC 348 245 242 BLOIS

CONNECTA IMMOBILIER

Honoraires charge acquéreur 5,85%

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37100
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 791 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1960
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 222 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %
Taxe foncière annuelle 429 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)
Téléphone 06.80.10.13.88
E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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