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Azay-le-Rideau (37190)
24 pièces - 572 m²

En Touraine, domaine de 30 hectares rénové

1 695 860 €
Ref : JD 2793
A propos de ce bien
A 2h de Paris, 20mn de Tours centre et gares, proche Azay Le Rideau, Ce domaine comprend plus de 95 hectares de terres agricoles, de bois, de prairies, d'étang. La propriété contemporaine principale ancrée au cœur d'un parc de 50.000 m² sans voisins proche offre environ 572 m² hab agrémenté d'un court de tennis, et une piscine de 6 m x 14 m. La bâtisse principale : Hall d'entrée d'environ 30 m² avec son départ d'escalier dessert une cuisine aménagée et équipée dinatoire, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres, wc avec lave mains, une buanderie, un vestiaire, ainsi un atelier et une cave. Une terrasse +/- 130 m2, exposée sud. A l'étage : une mezzanine desservant de part et d'autres sur la gauche pour deux chambres, une salle de douche avec toilettes, une suite parentale, avec salle de bains, des wc ; sur la droite pour trois chambres, dont une chambre parentale (possibilité de créer une salle d'eau en vue de chambre parentale), une salle d'eau, et des wc séparé. Une maison d'amis ou gite entièrement rénovée, d'environ 180 m² : rez de chaussée dont un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine et buanderie. un bureau, deux chambres, une salle de bains avec wc. Etage : un palier dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et placard. Dépendances : quatre garages. Hangar d'environ 440 m2 alimenté en électricité et eau. L'ensemble est composé d'environ 50 hectares agricoles, 36 hectares de bois, 15 hectare de prairies, 5 hectare de jardin, 1 hectare d'étang. Verger de poiriers, de pommiers, et des terres de culture biologique qui sont actuellement exploités. Au calme, idéal pour explorer la nature, et adapté aux chevaux. Assainissement individuel à prévoir. Toiture ardoise. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 600 euros L'École Primaire Elléouët est implantée dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Azay-le-Rideau, Villeperdue et Druye à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A85 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque à proximité. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier, vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À propos du prix : 1 880 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37190
Surface habitable (m²) 572 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 24
Détails
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Année de construction 1980
Financier
Prix de vente 1 695 860 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
JACQUOT Damien Mandataire Saint-Épain (37800)
Téléphone 06.80.27.48.55
E-mail damien.jacquot@connecta-immobilier.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 840 € et 7 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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