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Exclusivité
Nouveauté
Montlouis-sur-Loire (37270)

6 pièces - 150 m²

MAISON TRADITIONNELLE DE 150 m2

363 900 €
Ref : 2737
A propos de ce bien

En exclusivité : A 5 minutes du centre ville de Montlouis sur Loire, des écoles et des commerces, 10 mn d'Amboise et seulement 15 minutes de la gare TGV. Venez découvrir cette spacieuse maison de construction traditionnelle d'environ 150 m2.

Elle se compose en rez de chaussée d'un grand hall d'entrée desservant une cuisine dinatoire aménagée équipée, une pièce de vie avec chemniée ouverte et accès à une terrasse de 25 m2 exposée sud-ouest, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.

L'étage dessert 2 chambres mansardées avec placard, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'environ 40 m2 pouvant être aménagée en chambres supplémentaires selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous sol avec buanderie, chaufferie , un garage de 80 m2 parfait pour accueillir un camping car ou pour entreposer du matériel ainsi qu'une belle cave d'environ 20 m2. Très beau potentiel pour une activité artisanale.

Propriété sur une parcelle d'environ 836 m2 reliée au tout à l'égout, entièrement clôturée, un jardin ,serre,cabanon de jardin aménagé pour la détente et la lecture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!!

Honoraires charge vendeur.

EI Karine VANNIER - 06.81.59.31.10- Agent commercial en immobilier RSAC 809 090 939 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37270
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 836 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Degagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
chambre 12.50 m²

cuisine 11.60 m²

salon/sejour 31 m²

salle de bain 5.75 m²

entrée 15.50 m²

bureau 10.60 m²

WC 1.83 m²

surface utile de la surperficie de la maison. buanderie. chaufferie. stockage et rangement m²

jardin

garage 80 m²

cave 20.00 environ m²

Etage 1
chambre 7.45 m²

chambre 7.60 m²

salle de bain 3.25 m²

WC 1.08 m²

mezzanine 42 m²

Financier
Prix de vente 363 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 562 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
VANNIER Karine Mandataire Montlouis-sur-Loire (37270)
Téléphone 06.81.59.31.10

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