Exclusivité

Nazelles-Négron (37530)

4 pièces - 111 m²

Ancien pigeonnier restauré offrant 111 m² hab.

328 000 €

Ref : 2703

A propos de ce bien

Exclusivité !! A 2h de Paris par A10, à 22km de Tours, à 7km d'Amboise.

Entre Nazelles-Négron et Tours, au coeur d'une vallée recherchée et protégée, ce pigeonnier rénové vous propose de très beaux volumes et un joli parc de 2 247 m².

Au rez de chaussée, une entrée desservant les 4 niveaux, une cuisine aménagée et équipée à rafraichir, une pièce de vie avec une cheminée insert et sa vue dégagée, des toilettes.
Au premier étage, un palier desservant 3 chambres avec une vue dégagée dont une avec placards, une salle d'eau avec des toilettes.
Au second étage, un bureau et un grenier et son plafond cathédral aménageable.

Rez de jardin dont un atelier, une chaufferie et un garage avec buanderie.

Un parc clos arboré et paysagé de 2 247 m² agrémenté d'une terrasse avec pergola et son barbecue.

Toiture ardoise naturelle. Double vitrage PVC. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l'égout.

Ce pigeonnier offre un cadre de vie atypique adapté tant pour une vie familiale, une résidence secondaire qu'un gite de charme.

Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente hors honoraires d'agence charge vendeurs - Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37530

Surface habitable (m²) 111 m²

surface terrain 2 247 m²

Surface loi Carrez (m²) 111 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 328 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 246 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JACQUOT Damien Mandataire Saint-Épain (37800)

Téléphone 06.80.27.48.55

E-mail damien.jacquot@connecta-immobilier.fr

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