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Local commercial ou professionnel à louer en hyper centre-ville de Tours
Situé dans le quartier des Halles, cet emplacement de qualité bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, tant pour les voitures que pour les piétons, face aux Halles. C'est un local idéal pour un commerce, un bureau ou une activité médicale, garantissant une forte fréquentation.
Actuellement disponible, ce local commercial offre une surface totale d’environ 197 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un plateau comprenant un accueil, quatre bureaux et un local d'archives, totalisant 110 m². Le sous-sol aménageable comprend une cave, des toilettes et un local technique, pour une surface supplémentaire de 87 m².
La vitrine en angle, visible sur deux rues, assure une belle exposition et attire l'attention des passants.
Loyer annuel : 65 000 € (soit 5 416,67 € par mois)
Charges : individuelles à la consommation pour l'eau froide (compteur individuel) et pour l'électricité.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 10 833,33 €
Honoraires de location : 10 833 € + 200 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Ne manquez pas cette opportunité unique avec un emplacement idéal pour dynamiser votre activité !
Pour visiter, contactez Mme Prévost de l'agence Connecta Immobilier au 02 47 20 10 20.
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