Exclusivité

Montrichard-Val-de-Cher (41400)

6 pièces - 121 m²

MAISON DE VILLE HYPER CENTRE MONTRICHARD

125 000 €

Ref : HM 3613

A propos de ce bien

Maison de caractère d’environ 121 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Montrichard, proche de toutes commodités et commerces accessibles à pied. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation, avec de multiples possibilités d’aménagement : création de deux appartements destinés à la location, ou une spacieuse maison familiale.

Ce bien bénéficie de deux accès indépendants sur rue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de vie, une chambre ainsi qu’un wc pouvant être aménagé en salle de bains, pour une vie de plain pied.

À l’étage, une autre pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc complètent l’ensemble.

Un grenier est également accessible, avec possibilité d'aménagement. La distribution est assurée par un escalier principal desservant tous les niveaux jusqu’au grenier, ainsi qu’un second escalier menant au premier étage.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour intérieure sans aucun vis à vis. S’ajoutent une cave avec chaudière à gaz, un atelier, un cellier, un grand garage ainsi que de vastes caves.

Opportunité à saisir !

Pour plus d’informations, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter du lundi au samedi Michèle HENNEBOIS 06 80 10 13 88

RSAC 348 245 242 BLOIS

CONNECTA IMMOBILIER

Honoraires charge vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

surface terrain 275 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Rue et cour

Détails

Nb de salle d'eau 1

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

Terrain piscinable NON

Composition

Rez de chaussée

Entrée 1 4.54 m²

Pièce de vie 1 17.68 m²

Pièce de vie 2 16.93 m²

chambre 11.90 m²

Entrée 2 5.46 m²

WC 7.90 m²

Possibilité SDB

cave 23.27 m²

Chaufferie

Atelier 24.83 m²

cellier 8.25 m²

garage 40.85 m²

Etage 1

cuisine 10.62 m²

Pièce de vie 16.17 m²

WC 1.23 m²

salle d'eau 1.88 m²

Ch.1 12.37 m²

Ch.2 12.08 m²

Financier

Prix de vente 125 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 718 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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