Exclusivité

Montrichard-Val-de-Cher (41400)

3 pièces - 65,35 m²

Maison lumineuse avec dépendance et terrain clos dans un cadre verdoyant – Montrichard

129 900 €

Ref : HM 3677

A propos de ce bien

En Exclusivit, à découvrir sans tarder à Montrichard !

Idéalement située à Montrichard, commune dynamique du Loir et Cher, disposant d’une gare et de l’ensemble des commodités, à seulement 2h30 de Paris, cette charmante maison d’environ 66 m² sur sous-sol complet vous séduira par son environnement paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison, également accessible par le jardin, offre une vie de plain-pied confortable avec deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie agréable et facile à vivre au quotidien.

Le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire, avec une chambre, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, une dépendance vient enrichir le potentiel de la propriété. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de loisirs, un bureau ou tout autre projet selon vos envies.

Le terrain entièrement clos, accessible par un portail motorisé, représente un véritable atout. Il permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité et offre de multiples possibilités d’aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, services et transports.

Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et qualité de vie.

Pour plus d’informations, ou pour organiser une visite, je suis joignable du lundi au samedi Michèle HENNEBOIS au 06 80 10 13 88

RSAC 348 245 242 BLOIS

CONNECTA IMMOBILIER

Honoraires charge vendeur

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : "www.georisques.gouv.fr"

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 41400

surface terrain 1 845 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Route

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1965

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 9.95 m²

cuisine 7.16 m²

cave 12 m²

garage 27.50 m²

terrasse 3x8.50 m²

annexe 27 m²

Aménageable

salon/sejour 22.87 m²

Salon et salle à manger commune

chambre 9.40 m²

salle d'eau 2.13 m²

Avec fenêtre

Financier

Prix de vente 129 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 068 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

HENNEBOIS Michele Mandataire Montrichard (41400)

Téléphone 06.80.10.13.88

E-mail michele.hennebois@connecta-immobilier.fr

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