Exclusivité

Nouveauté

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

5 pièces - 120 m²

[EXCLUSIVITÉ] Maison indépendante-120 m² habitables et sous-sol complet -Saint-Pierre-des-Corps (limite La Vil

241 900 €

Ref : DF 3648

A propos de ce bien

De l’espace, un jardin, un garage et un vrai potentiel familial aux portes de Tours. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de La Ville-aux-Dames, cette maison indépendante des années 70 offre environ 120 m² habitables, de beaux volumes et une configuration permettant de l’adapter progressivement à vos envies.

La maison bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’une configuration traversante favorisant la lumière naturelle. La pièce de vie d’environ 30 m², agrémentée d’une cheminée, constitue un espace convivial pour la vie quotidienne. Elle est complétée par une cuisine ouverte équipée, déjà modernisée, avec îlot central.

L’espace nuit propose 4 chambres, offrant une organisation adaptée à une famille, au télétravail ou à l’accueil d’amis, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Les volumes existants permettent de moderniser la décoration sans remettre en cause la distribution générale de la maison.

Véritable atout du bien, le sous-sol complet apporte d’importantes surfaces annexes : garage-atelier, chaufferie, cellier, lingerie et espaces de rangement. Le garage-atelier représente à lui seul environ 43 m².

À l’extérieur, la parcelle de 623 m² offre un jardin à l’avant et à l’arrière de la maison ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Un ensemble intéressant pour les acquéreurs recherchant surface, indépendance et potentiel d’évolution dans le secteur de Saint-Pierre-des-Corps.

Prix de vente : 241 900 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous recherchez une maison familiale avec du volume, un terrain et des annexes permettant de faire évoluer le bien à votre rythme ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Contact & Visites : Filipe DA SILVA au 06 81 87 99 10.

(Certaines photos présentent une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle effectuée par IA pour aider à la projection).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37700

surface terrain 623 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin avant et arrière

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Composition

Etage -1

garage 43 m²

WC 1.10 m²

chambre 14 m²

bureau 12 m²

en enfilade sur la chambre

buanderie 13 m²

jardin 250 m²

Rez de chaussée

cuisine 13 m²

entrée 4.5 m²

dégagement 6 m²

cuisine 10.5 m²

salon/sejour 28 m²

chambre 12 m²

chambre 11.5 m²

chambre 10 m²

WC 1.30 m²

salle d'eau 9.20 m²

Financier

Prix de vente 241 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 556 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DASILVA Filipe Mandataire Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Téléphone 06.81.87.99.10

E-mail filipe.dasilva@connecta-immobilier.fr

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