Exclusivité

Nouveauté

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

5 pièces - 120 m²

[EXCLUSIVITÉ] Maison indépendante — 120 m² habitables (160 m² utiles) — Saint-Pierre-des-Corps (Limite La Vill

241 900 €

Ref : DF 3648

A propos de ce bien

Située dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de La Ville-aux-Dames, cette agréable maison individuelle des années 70 séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellente distribution. Totalement indépendante sur sa parcelle, elle propose une surface habitable de 120 m² complétée par un sous-sol total, offrant ainsi un potentiel global exploitable de 160 m².

Le niveau principal s'ouvre sur une pièce de vie de presque 30 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée idéale pour vos soirées d'hiver. L'espace nuit de ce plateau distribue trois chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés.

Le rez-de-jardin propose un atout majeur avec une quatrième chambre accompagnée de son espace attenant modulable en bureau ou dressing. Cet ensemble indépendant constitue un cadre idéal pour un adolescent, des invités ou une activité en télétravail.

L'ensemble s'appuie sur un sous-sol complet intégrant un grand garage de 50 m² avec espace atelier et stockage. Grâce à ces annexes, la maison affiche 160 m² de superficie totale utilisable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement (salle de jeux, studio, buanderie).

Idéalement implantée proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison non mitoyenne combine confort immédiat et fort potentiel d'évolution pour toute la famille.

Contact & Visites : Filipe DA SILVA au 06 81 87 99 10.

Honoraires à la charge du vendeur. (Certaines photos présentent une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle effectuée par IA pour aider à la projection).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37700

surface terrain 623 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue jardin avant et arrière

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Composition

Etage -1

garage 43 m²

WC 1.10 m²

chambre 14 m²

bureau 12 m²

en enfilade sur la chambre

buanderie 13 m²

jardin 250 m²

Rez de chaussée

cuisine 13 m²

entrée 4.5 m²

dégagement 6 m²

cuisine 10.5 m²

salon/sejour 28 m²

chambre 12 m²

chambre 11.5 m²

chambre 10 m²

WC 1.30 m²

salle d'eau 9.20 m²

Financier

Prix de vente 241 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 556 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

DASILVA Filipe Mandataire Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Téléphone 06.81.87.99.10

E-mail filipe.dasilva@connecta-immobilier.fr

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